三套房契税新政策大纲

中国人民财政部发布最新楼市新政“契税首套房90平以上减按1.5%征收，二套房90平以下减按1%，90平以上减按2%，营业税两年以上全免”引得不少网友关注，文件中提到新政将在2月22日实施，新乡地税局也早在本周一(2月22日)已经开始实施。

新政问题统一回复

1、以前买的房子没有交契税，现在去交可以享受新政策吗?

答：凡是2019年1月1日之后买的房子，现在缴纳契税都可以享受新政，时间按签订合同时间为准。

2、本次契税调整是只针对新房市场，还是二手房市场也包括?

答：新房市场、二手房市场都涵盖。

3、契税调整新政和契税补贴政策冲突吗?

答：不冲突。也就是说根据补贴政策，同时享受契税补贴。时间以备案合同时间为准。

4、怎么理解家庭第二套改善性住房?

答：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

5、新政中提到“营业税两年以上全免”是以房产证上的时间为准吗?

答：不是，是按契税缴纳时间为准。

6、契税下调 新乡人的第三套房该怎么计算?

答：“房产新政减免契税”只惠及到首套和第二套住房，所以购买第三套住房仍要按照法定税率缴纳契税(我省的税率为4%)。。