三方合作建房協議書（通用3篇）

三方合作建房協議書 篇1

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

甲方作爲集體土地使用權人(業主)、乙方和丙方作爲出資方，三方合作興建住宅樓。

甲、乙、丙各方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位於_________________宅基地一塊，基底面積合計約平方__________米(約

__________)(集體土地使用證號分別爲：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建築面積約

平方米(約_________________)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關係和相鄰關係，並負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

二、產權分配房屋在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。

(詳見附件：房屋平面圖)

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約平方米(約_________________)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________)。

3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋(即

)在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

5、若日後的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

6、建成毛坯房後各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成後，如遇拆遷、徵收或徵用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經甲乙丙各方審覈透過，甲方應在本協議簽訂之日起日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。

因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質量

1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體爲框架結構，外牆砌磚牆，內牆砌

牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。

按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收覈對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。

2、本協議房屋主體爲框架結構，甲方必須監督並保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工，且完成如下要求：房屋外牆粘貼紙皮磚(規格釐米×

釐米);套房內牆批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝

釐米厚的玻璃;入戶大門安裝不鏽鋼套門;樓梯安裝不鏽鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，並按分配單獨安裝電錶、水錶。

3、該房屋竣工驗收並交付使用後，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前徵得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，並要給予其它各方經濟賠償。

五、法律責任

1、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限於樓層、面積、樓向等問題)發生矛盾，甲方內部須協調一致。

甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)，經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2、若因甲方原因(包括但不限於不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對於已建成部分由甲方所有並享有一切權益。

3、本協議成立後，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限於因拆遷、徵收等原因產生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六、通訊條款

1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯繫或溝通等均合法有效。

合同各方應自本條項下通訊資訊發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下資訊所做通知視爲送達、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，合同中涉及的各類書面通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書送達時的送達地址及法律後果作如下約定：甲方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;乙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;丙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;各方該送達地址適用範圍包括各方非訴時各類通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序後的一審、二審、再審和執行程序。

3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視爲有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更後未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視爲送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視爲送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更後的送達地址爲有效送達地址。

對於上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由於其在合同中的約定，也應當視爲送達。

4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序後，如當事人應訴並直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址爲準(該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律後果)。

七、其它規定

1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。

如有未盡事宜，由各方協商解決，並簽訂補充協議，作爲本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。

若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。

且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限於律師費、公證費、鑑定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

時間：________________時間：________________時間：________________

三方合作建房協議書 篇2

甲方：_________________ 身份證號碼：_________________

乙方：_________________ 身份證號碼：_________________

丙方：_________________ 身份證號碼：_________________

甲方作爲集體土地使用權人(業主)、乙方和丙方作爲出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位於_________________宅基地一塊，基底面積合計約

平方__________米(約 __________M2)(集體土地使用證號分別爲：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建築面積約 平方米(約_________________M2)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關係和相鄰關係，並負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

二、產權分配

房屋在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。(詳見附件：房屋平面圖)

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約 平方米(約_________________M2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________ M2)。

3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋(即 )在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

5、若日後的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

6、建成毛坯房後各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成後，如遇拆遷、徵收或徵用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經甲乙丙各方審覈透過，甲方應在本協議簽訂之日起

日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質量

1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體爲框架結構，外牆砌磚 牆，內牆砌 牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收覈對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。

2、本協議房屋主體爲框架結構，甲方必須監督並保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工，且完成如下要求：房屋外牆粘貼紙皮磚(規格 釐米× 釐米);套房內牆批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝 釐米厚的玻璃;入戶大門安裝不鏽鋼套門;樓梯安裝不鏽鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，並按分配單獨安裝電錶、水錶。

3、該房屋竣工驗收並交付使用後，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前徵得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，並要給予其它各方經濟賠償。

五、法律責任

1、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限於樓層、面積、樓向等問題)發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)，經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2、若因甲方原因(包括但不限於不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對於已建成部分由甲方所有並享有一切權益。

3、本協議成立後，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限於因拆遷、徵收等原因產生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六、通訊條款

1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯繫或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊資訊發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下資訊所做通知視爲送達、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，

2、合同中涉及的各類書面通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書送達時的送達地址及法律後果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

乙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

丙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

各方該送達地址適用範圍包括各方非訴時各類通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序後的一審、二審、再審和執行程序。

3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視爲有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更後未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視爲送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視爲送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更後的送達地址爲有效送達地址。對於上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由於其在合同中的約定，也應當視爲送達。

4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序後，如當事人應訴並直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址爲準(該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律後果)。

七、其它規定

1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，並簽訂補充協議，作爲本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限於律師費、公證費、鑑定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：_________________ 身份證號碼：_________________

乙方：_________________ 身份證號碼：_________________

丙方：_________________ 身份證號碼：_________________

甲方作爲集體土地使用權人(業主)、乙方和丙方作爲出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位於_________________宅基地一塊，基底面積合計約

平方__________米(約 __________M2)(集體土地使用證號分別爲：_________________)，乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢，總建築面積約 平方米(約_________________M2)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關係和相鄰關係，並負責房屋施工;乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

二、產權分配

房屋在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。(詳見附件：房屋平面圖)

1、該房屋_________________屬甲方所有，面積約__________平方米(約_________________M2)。

2、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________ M2)。

3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋(即 )在使用期間無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉;經乙方和丙方認可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

5、若日後的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

6、建成毛坯房後各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成後，如遇拆遷、徵收或徵用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經甲乙丙各方審覈透過，甲方應在本協議簽訂之日起

日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成。

3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部責任;房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質量

1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體爲框架結構，外牆砌磚 牆，內牆砌 牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收覈對，符合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。

2、本協議房屋主體爲框架結構，甲方必須監督並保證施工方使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工，且完成如下要求：房屋外牆粘貼紙皮磚(規格 釐米× 釐米);套房內牆批水泥灰沙;統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝 釐米厚的玻璃;入戶大門安裝不鏽鋼套門;樓梯安裝不鏽鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，並按分配單獨安裝電錶、水錶。

3、該房屋竣工驗收並交付使用後，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前徵得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，並要給予其它各方經濟賠償。

五、法律責任

1、甲方內部如因房屋分配問題(包括但不限於樓層、面積、樓向等問題)發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)，經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2、若因甲方原因(包括但不限於不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係等)導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對於已建成部分由甲方所有並享有一切權益。

3、本協議成立後，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益(包括但不限於因拆遷、徵收等原因產生的權益)，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六、通訊條款

1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯繫或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊資訊發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下資訊所做通知視爲送達、有效。

甲方確認其有效的電子郵箱：_______________，

乙方確認其有效的電子郵箱：_______________，

丙方確認其有效的電子郵箱：_______________，

2、合同中涉及的各類書面通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書送達時的送達地址及法律後果作如下約定：

甲方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

乙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

丙方確認其有效的送達地址爲：______________，聯繫電話：______________，聯繫人：______________;

各方該送達地址適用範圍包括各方非訴時各類通知、協議等檔案以及就合同發生糾紛時相關檔案和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序後的一審、二審、再審和執行程序。

3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視爲有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更後未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視爲送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視爲送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更後的送達地址爲有效送達地址。對於上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由於其在合同中的約定，也應當視爲送達。

4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序後，如當事人應訴並直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址爲準(該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律後果)。

七、其它規定

1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，並簽訂補充協議，作爲本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限於律師費、公證費、鑑定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律責任中條款的效力。

4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

甲方：________________ 乙方：________________ 丙方：________________

時間：________________ 時間：________________ 時間：________________

三方合作建房協議書 篇3

(合同編號_x001f_：__________)

姓名：__________

時間：__________

甲方：__________

公司地址：__________

郵政編碼：__________

聯繫電話：__________

乙方 : __________

國 籍：__________

居民身份證/護照：__________

指定電話:__________

電子郵箱：__________

通訊地址：__________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，並且乙方已充分了解【湖畔天城】項目只能享有房屋使用權的前提下，自願就合作建房事宜，達成如下協議：

第一條 合作建房模式

1、南寧市西鄉塘區上堯街道辦事處陳西村負責提供合作建房合法用地，不承擔合作建房費用。

2、甲方負責合作建房的審批手續、建造事宜，尋找合作建房的出資單位或個

人，合作建房的出資單位或個人繳納的合作建房款在支付開發用地、建設成本、報建費用及稅金等，結餘(代建費)歸甲方所有。

3、乙方簽訂本合同時已經充分了解、知悉甲方與陳西村的合作建房關係、模

式、乙方的權利與義務以及合作建房的土地性質、用途。乙方自願出資合作建房，按本合同約定支付合作建房款，並按本合同約定享有該房屋在約定年限內的使用權。

第二條 項目建設依據：

甲方以合作建房的方式取得座落於南寧市西鄉塘區 相思湖東 路 6 號 項目的建設資格(備案項目代碼：20__-450100-72-03-000184)，該項目暫定名爲 湖畔天城 (如有變更，以最後變更的名稱爲準)。該地塊總佔地面積爲15000.13平方米，土地用途爲其他商服用地。

土地證編號：南寧集用(20__)第J00000290 號、(20__)第J00000291號。

第三條 合作建房項目概況

項目地址：南寧市西鄉塘區相思湖東路6號。

項目名稱： 湖畔天城 (暫定名)。

項目使用權起止時間：自 20__年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。

第四條 乙方參與合作建房享有使用權房屋的基本情況

乙方參與合作建房的房屋位於項目 號樓 單元 層__號房(房屋結構見附件)。房屋建築面積 平方米，房屋套內面積 平方米， 層高 米，建築結構爲框剪結構。

乙方參與合作建房享有使用權的上述房屋，以下簡稱“乙方的房屋”。

第五條 乙方合作建房款

乙方按其房屋的建築面積承擔合作建房款，該房屋的合作建房款單價爲 ￥ /m2，總價款人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

第六條 乙方合作建房款的付款方式及期限

乙方按下列第 種方式按期向甲方付款：

1、一次性付款：乙方於本合同簽訂同時一次性交齊。

2、分期付款：

首付款：乙方於本合同簽訂同時交總價款的 40 %，即：(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥_____，甲方爲乙方出具等額收據。

第二期款：乙方於房屋 時，接到甲方通知一週內交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方爲乙方出具等額收據。

第三期款：乙方於房屋 時，接到甲方通知7日內交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方爲乙方出具等額收據。

第四期款：乙方於 時，接到甲方通知7日內交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方爲乙方出具等額收據。

第五期款：乙方應在房屋達到交房條件，接到甲方通知7日內交總價款的 10 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方爲乙方出具等額收據。

乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，乙方應按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。

第七條 雙方的權利、義務

(一)甲方的權利、義務

1、甲方享有權管理房屋，並有權自行或委託第三方收取水電費(按水電部門收費單價及損耗、公攤計價收取)。

2、甲方有權委託物業公司統一管理房屋(物業管理及水電收費、停車費及其它費用標準在房屋交付使用時公佈)。

3、依照協議的約定，按時將房屋及設施交付乙方使用。

(二) 乙方的權利、義務

1、乙方對其出資合作建房的房屋享有使用權，即自本合同簽訂之日起至 2069年 2 月 20 日止。

2、使用權期滿後，若甲方繼續就該房屋使用權對外合作，在同等條件下，乙方享有優先權。

3、若該項目用地直接上市交易或透過繳納土地出讓金的方式轉變爲國有建設用地的，在乙方承擔土地出讓金及其它一切稅費的情況下，甲方應積極爲乙方辦理分戶產權等相關手續;具體過戶費用及過戶事宜以屆時有關部門的規定爲準。

4、乙方在使用房屋期間，在未得到甲方或物業公司書面允許的情況下，不得改變房屋結構、承重結構和用途，以及擅自亂接水電、網絡等。

5、乙方房屋的保修期爲：基礎工程、主體結構與房屋設計使用年限相同，屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況若由乙方人爲造成損壞的，由乙方自行負責。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。保修期過後的維修由乙方自行負責並承擔維修費用。

6、乙方須承擔該房屋水電費及其它開戶費用，承擔小區物業管理服務費，承擔公共設施維護費，並遵守小區物業服務公司的相關規定。

第八條 面積確認及面積差異處理

1、本條規定以建築面積(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與實際測量面積有差異的，以甲方委託的具有測繪資格的單位實際測量面積爲準。

2、實際測量面積與合同約定面積發生差異不超過±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計算該房屋總價款。

3、實際測量面積與合同約定面積發生差異在超過±2%，但差異在±5%之內的，甲乙雙方同意按實際測量面積重新結算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

4、實際測量面積與合同約定面積發生差異超過±5%的，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 90日內將乙方已付款退還給乙方。乙方在知悉面積差異超過±5%的90日內不退房的，即同意按實際測量面積據實結算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。

5、乙方應在接到甲方通知之日起15日內到甲方指定的地點補交或者領回面積差價款;乙方逾期不補交差價的視爲其違約，每逾期一日，乙方按應付款的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方須按該房屋總價款的3%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自應付款之日起至實際支付應付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金。若乙方未在指定期限到甲方指定地點領回面積差價款，視爲乙方自動放棄面積差價款，甲方合法取得該面積差價款。

第九條 交付期限及交付條件

(一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方應在 年 月 日前完成合作建房任務，並交付給乙方使用。如因在合作建房過程中出現以下影響因素，雙方同意延期交付使用：

1、遭遇不可抗力影響施工的;

2、政府行爲及政策性原因、停水停電導致工期延誤的;

3、關於古文物區禁止施工、實行交通管制、工程檢查等造成工期延期的。

(二)未發生上述影響因素，由於甲方原因導致延期交房，逾期期間，以已交合作建房款爲基數、按LPR的1.5倍計算違約金，逾期超過180天的，乙方可以申請退房。如乙方逾期支付合作建房款的，則甲方不承擔延期交房的違約責任。

(三)房屋經過五方驗收質量達到國家相關標準可交付使用。

第十條 物業管理

房屋交付乙方使用時，乙方須與項目小區物業公司簽訂“物業服務合同”，支付物業費及其他費用。

第十一條 如合作建房所建的房屋及所佔土地被政府徵收、徵用的，乙方的房屋所得拆遷補償款按剩餘使用年限計算，但不包括土地補償款。

第十二條 不可抗力

如因以下情形解除或者終止合同的，不屬於任何一方違約，雙方互不追究違約責任：

1、地震、水災及不可抗拒自然災害;

2、戰爭或者社會動亂;

3、政府的禁止性或限制性措施;

4、法律、政策的重大變化;

5、其他人力不可抗拒的因素等。

第十三條 其他約定

1、如遇國家徵用、徵收該房屋所在地塊時，土地補償歸土地使用權人或甲方所得。房屋拆遷補償費由甲方先行領取後按以下比例分成：其中乙方所得補償=甲方所得房屋拆遷補償總額÷拆遷補償總面積×乙方實際使用建築面積÷總使用權年限×乙方未使用年限。

2、本合同爲合作建房，甲乙雙方對此均有清晰的認識，(除合同裏第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無效或單方解除合同，已支付的建房款甲方不予退還。

3、甲方與乙方合作共建的房屋沒有債權債務糾紛，如因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔責任。

4、簽訂合同後，乙方如特殊原因需更名的，須徵得甲方同意，並按每套3000元支付更名費方可辦理，否則不予辦理。

5、通知與送達：乙方在本合同載明的通訊地址、聯繫電話、電子郵箱、代理人等爲正式的聯繫方式，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信、電子郵件等數據傳送)發出之日即視爲送達。如乙方聯繫方式變更，應及時書面通知甲方，否則自行承擔不利後果。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴。本合同未盡事項，可由各方約定後簽訂補充協議。

第十五條 乙方身份證複印件、本合同所約定的合作建房項目平面圖、戶型圖、房屋交付裝修標準構成合同附件。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叄份，甲方持貳份、乙方持一份。

甲方(蓋章)：廣西邕北投資有限公司 乙方(蓋章)：

代表： 代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：乙方及其代理人的身份情況證明

附件二：乙方房屋的位置及戶型圖

附件三：裝修標準

1、 建築結構：(平層戶型)框剪結構。

：(樓中樓戶型)框剪結構(衛生間砌磚高度2.7米;戶型周邊牆體2.7米高度外預留混凝土圈樑)

2、外牆：塗料。

3、室內：

天花：混合砂漿粗抹灰。

內牆：混合砂漿粗抹灰。

地面：原倒制地面。

門窗：入戶門爲安全門;選用鋁合金窗或同質的塑鋼窗。

陽臺護欄：鐵藝護欄。

廚房：設排煙道，排水管口到位。

衛生間：排污管到位。(不包含其它附加管道及供水設施)。

4、 其他:

電視系統：每戶留一個接口(電視的開通費用及使用費由乙方自行承擔)。

電話系統：每戶留一個接口(電話的開通費用及使用費由乙方自行承擔)。

網絡系統：每戶預留寬帶網入戶接口(開戶費及使用費由乙方自行承擔)。

供水系統：供水管口入戶，小區內設二次加壓供水系統，每戶設獨立水錶。

供電系統：每戶設獨立電錶。供電至室內，每戶負荷符合國家有關建築設計規範要求。

電梯：品牌電梯

燃氣管道：該房屋具備接入管道燃氣條件，開通使用須乙方繳納管道燃氣開通費，由甲方代爲收取或乙方自行繳納。

智能化系統。

公共場所：各棟樓宇大堂地面鋪貼瓷磚，安全通道樓梯間爲水泥砂漿地面、樓梯扶手。

交房標準應符合雙方約定的標準，達不到約定標準的，甲方賠償裝飾、設備差價(該差價按本物業與施工單位簽訂的施工合同所約定的工程計價辦法計算)。