物業管理有限公司清潔招標書

惠州xx項目清潔招標書

惠州xx物業管理有限公司

______年___月___日

目錄

頁碼

一、 清潔招標書細則 2

二、 園區簡介 3

三、 清潔範圍及內容 4-7

四、 清潔服務標準 8-15

五、 駐場負責人等級並列出駐場人數 16

六、 服務收費標準 17

七、 駐場清潔器材及配備 17-18

八、 投標公司背景材料 19

九、 員工制服式樣 19

十、 可提供客戶室內有償服務項目與報價 20

十一、其他要求 20

一、清潔招標書細則

1.1 本招標書之投標截止日期爲_________________下午_________時正。欲報價的清潔公司請確保投標書(方案標、經濟標)經負責人簽署並按時、密封（並在封口位置加蓋公司騎縫章，註明清潔投標書字樣）交回本公司下列地址及聯繫人收。本公司在截止時間後所收到之投標書、未按上述要求遞交之投標書，概不接納。

地 址：

聯繫人：

1.2 報價公司於報價前須對招標書內容，如工作細則，工作地點，地點環境等一切資料作出充分了解並將所有報價價目詳列於投標書指定表格內，嚴格按照本招標書要求提供有關資料。

1.3 在有效期內（本招標書截止之日起三個月內）報價商不可撤消報價或增加報價總金額，投標書一經接納後，將另行簽訂合同。

1.4 本公司保留最終的決定權，本公司亦無須對任何報價商作出任何解釋。本招標書有任何錯漏，本公司不承擔任何責任。

1.5 報價公司必須保持其專業之態度及責任，如對招標書有不明或疑問之處，須於截止日期前向本公司查詢或安排實地考察，電話：

惠州xx物業管理有限公司

______年___月

二、園區簡介

ø 園區名稱：

ø 園區概況：

ø 地點：

三、清潔範圍及內容

（一）辦公大樓日常保潔服務範圍：

1、一樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：辦公室、展示廳、辦公區走廊、前臺、會客室、多功能會議室、洽談室、洗手間、茶水間、模型製造中心。

② 內容：大理石地面、防靜電地板、隔牆玻璃、不鏽鋼、大廳鋁塑板、牆面、洽談區桌椅及屏風、會客區桌椅、天花、盆景、檔案櫃。

2、二、三樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：辦公室、會議室、洗手間、茶水間。

② 內容：開放式辦公區屏風卡位、窗臺玻璃、地面、天花、盆景、辦公檯椅、檔案櫃。

3、四樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：開放式辦公區、獨立辦公室、會客區、前臺、會議室、洽談室、走廊、茶水間、洗手間、咖啡室。

② 內容：地板、防靜電地板、隔牆玻璃、屏風卡位、窗臺玻璃、玻璃門禁、檔案櫃、盆景、天花燈具、桌椅、皮沙發。

4、五樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、培訓室、洗手間、茶水間、會議室、洽談室、咖啡室。

② 內容：地板、地毯、防靜電地板、桌椅、屏風卡位、玻璃門禁、窗臺玻璃、窗臺矮櫃、隔牆玻璃、檔案櫃、盆景、天花燈具、皮沙發。

5、六樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：公共辦公區、獨立辦公室、洽談室、前臺、會客區、走廊、洗手間、茶水間。

② 內容：地板、防靜電地板、玻璃窗臺、玻璃門禁、隔牆玻璃、屏風卡位、桌椅、窗臺矮櫃、檔案櫃、盆景、天花燈具、皮沙發。

6、七樓保潔服務範圍及內容

① 範圍：公共辦公區、獨立辦公室、前臺、會客區、會議室、洗手間、茶水間。

② 內容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺、桌椅、屏風卡位、盆景、天花燈具、檔案櫃、皮沙發。

7、辦公大樓玻璃幕牆每年一次的外牆清洗。

8、樓梯、消防設備、電梯、中央空調

① 樓梯內容：樓梯、扶手、臺階、窗臺玻璃

② 消防設備內容：消防栓、滅火器、應急指示燈、煙感、緊急疏散指示燈。

③ 電梯內容：轎箱、玻璃、不鏽鋼、燈盤。

④ 中央空調內容：排風口。

（二）外圍日常保潔服務範圍

園區正面門前大道、吸菸區、辦公大樓樓前廣場、露天停車場、車道、人行道、前、中、後門保安值班室、綠化廣場（歐式廣場、中式廣場、伊斯蘭廣場、風雨廊）綠化帶、噴泉、水池、涼亭、石凳、國大四周、宿舍四周、飯堂四周、運動場。

（三）停車場保潔服務範圍及內容

地面、欄杆、天花、消防設施（消防管、消防栓、滅火器）樓梯、三樓天面、衛生間。

（四）國大樓保潔服務範圍及內容：

國大樓分爲廠房（四層）及一棟宿舍樓（六層）：樓內公共衛生的地面、玻璃窗臺、洗手間、天花、樓梯、走廊。

（五）宿舍樓保潔服務範圍及內容

1、1-5樓範圍及內容：公共衛生間、樓層走廊、樓梯扶手、玻璃、天花、娛樂室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻璃、消防設備。

2、6樓天面範圍及內容：六樓天面、鍋爐房、排水溝、隔熱板。

（六）飯堂保潔服務範圍及內容：

1、1-2樓範圍及內容：餐廳地面、桌椅、天花、樓道、扶手、玻璃門窗、地墊、消防設施、牆面裝飾物、洗手間。

2、2樓大會議室範圍及內容：會議室門前樓梯及扶手、玻璃門窗、地面、地毯、桌椅、天花燈具、音響設施。

（七）科技園垃圾房保潔範圍及內容：

清掃地面、沖洗地板及大垃圾桶。

四、清潔服務標準

（一）辦公區域清潔標準（開放式辦公區）

清潔、保養項目 清潔內容 衛生標準

日 周 月

辦公大樓公共辦公區 一樓大堂地面、前後電梯、西側電梯 每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內玻璃鏡面清潔、燈盤擦拭 電梯不鏽鋼上油一次 每月打蠟兩次 保持乾淨明亮、無塵、無污漬

走廊 每天清掃、溼拖一次 每月清洗一次 無雜物、無塵無污漬

玻璃窗臺、玻璃門禁 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

牆壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設施、電器開關 每天去塵一次 每週用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

玻璃隔牆 每日抹試一次 全面清洗一次 無鏽光、無手、水印

燈罩 每週除塵一次 每3個月清洗一次 無明顯污漬、無積塵、基本光亮

會客、會議室 每天清掃、溼拖兩次、傢俱溼抹兩次 每週大掃除一次 每3個月清洗一次 保持無塵乾淨整潔

木質、傢俱 每天溼抹除塵 每週打蠟一次 保持光亮、無塵

辦公屏風位 每天溼抹二次 乾淨無塵、無污垢

天花 室內每3個月去塵一次 無蜘蛛網、無塵

皮質、（布質）沙發 光面溼抹除塵一次 椅腳溼抹一次 每3個月清洗消毒一次。皮質打蠟一次 乾淨、無塵

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹乾 乾淨、無積塵

木門 每天擦拭一次 溼抹除塵一次 乾淨、無塵、無污漬

茶水間 幹推多次、乾溼抹，清掃整理多次 每週大掃除一次 保持乾淨衛生

洗手間 乾溼拖地面、抹試鏡面、洗手檯、點檀香、更換洗手液 每週大掃除一次 每月消毒一次 保持乾淨衛生、無異味

樓梯、扶手 每天清掃、溼抹、溼拖一次 每週大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

辦公區地面 溼拖一次、推塵多次 每週配合藥水溼拖一次 保持地面乾爽、無塵、無明顯水跡

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 保持乾淨、無塵

垃圾簍 每天收一次 每週洗一次 月消毒一次 乾淨、無異味

垃圾桶（菸灰缸垃圾桶） 清理一次 清洗、消毒一次 無異味、無污漬

中央空調排風口 用清潔劑擦拭 無塵、無蛛網

檔案櫃 擦拭一次 全面擦拭 無塵、整潔

獨立辦公室

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

辦公室 地面拋光磚 每天清掃溼拖一次 全面清潔一次 每月全面清洗一次 光亮、乾淨

檔案櫃 擦拭一次 全面擦拭 無塵、乾淨

防靜電地面 使用吸塵機吸塵、清掃 每月起蠟、上蠟一次 光亮、乾淨

地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 乾淨、無積塵

桌椅 每天溼抹、除塵一次 桌椅腳邊全面溼抹一次 乾淨、無塵

皮質（布質）沙發 光面溼抹、除塵一次 椅腳溼抹一次 每三個月清洗消毒一次。打蠟一次 乾淨、無塵

盆栽 擦試一次盆及樹葉 清理黃葉、澆水 乾淨、無塵

玻璃隔牆 擦拭一次 每月全面清掃 無污漬、明亮

天花燈具 除塵一次 乾淨、無塵、無蛛網

注：1、每月一次地面使用地擦機、吸水機、全能清潔劑清潔一次。

2、辦公區內的地毯每月一次使用地擦機、吸水機、幹泡地毯水進行清潔。

3、辦公區內的防靜電地板每兩個月進行一次起蠟、上蠟保養。

4、中央空調排風口，每月使用全能清潔劑清潔一次。

5、辦公區內不鏽鋼每週清潔，上保養劑。

6、茶水間、前臺垃圾桶及污水桶每天視使用情況不定時進行清理。

（二）外圍清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

園區正面門前公路 清掃一次、循環保潔 全面沖洗 無雜物

吸菸區 清掃、循環保潔、清理菸灰缸垃圾筒垃圾 全面沖洗 無雜物、菸頭

大樓正面廣場 清掃一次、循環保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

露天停車場、車道、人行道（所有鋪廣場磚位置） 每日清掃、循環保潔 全面沖洗 無雜物、無明顯污漬

前、中、後門保安值班室 清掃、循環保潔 全面清潔 無雜物、垃圾、乾淨

綠化廣場 清掃、循環保潔 全面沖洗 無雜物、垃圾、保持乾淨

涼亭、石凳 清掃、擦拭桌椅、循環保潔 全面沖洗 乾淨、無塵、無垃圾

綠化區 清掃落葉、雜物 全面清潔 無落葉、雜物

國大四周、宿舍四周、飯堂四周 清掃、循環保潔 全面沖洗 乾淨、無雜物

運動場（籃球場、足球場、網球場） 清掃、循環保潔 全面清潔 無雜物、乾淨

垃圾桶 清洗、清運垃圾一次 每週清洗、消毒一次 無異味、無污漬

噴泉、水池 打撈漂浮物 全面沖洗，換水 無異味、無明顯污漬

注：1、大樓正面廣場組織人員每週使用水、清潔劑沖洗。

2、噴泉水池每月組織人員進行沖洗一次，投放水質處理劑。

3、主要車道、人行道（包括園區內所有鋪設廣場磚的位置），組織人員每月沖洗。

4、風雨廊每月衝一次。

（三）停車場清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

地面 清掃一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無明顯污漬

天花 去塵 全面清潔 無蜘蛛網、無明顯積塵

消防設施 去塵 全面清潔 無蜘蛛網、無明顯積塵

三樓天面 清掃一次 全面清潔 無雜物、無堵塞

洗手間 乾溼拖地面、抹試鏡面、洗手檯 每週大掃除一次 每月消毒一次 保持乾淨衛生、無異味

樓梯、扶手、欄杆 每天清掃、溼抹、溼拖一次 每週大掃除一次 每月清洗一次 無雜物，無塵、無污漬

注：1、停車場地面每月須沖洗一次。如有必要，使用地擦機、吸水機清潔。

（四） 國大樓清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

地面 每日溼拖一次、循環保潔 全面清潔一次 無雜物、無明顯污漬

走廊 每日溼拖一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

玻璃窗臺 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無手印

天花 去塵、去蜘蛛網 全面去塵 無蜘蛛網、無明顯積塵

樓梯 每日溼拖一次、循環保潔 全面清潔 無組屋、乾淨

衛生間 沖洗一次、循環保潔 消毒一次 全面清潔 無污漬、無異味

注：1、地面包括廠房及宿舍樓內所有公共區域的地面。

（五） 宿舍清潔標準

1-5樓清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

樓梯扶手 每日溼拖一次、擦拭一次、清掃多次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

樓梯玻璃、門窗玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

樓層走廊 每日溼拖二次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬

衛生間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

沖洗間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無污漬、無積水

娛樂室 每日清掃一次、循環保潔 全面清潔 無污漬、乾淨、無雜物

一樓天井 每日清掃二次、循環保潔 全面清潔 無污漬、無積水、無雜物

一樓門口 每日清掃一次、循環保潔 全面清潔 無污漬、乾淨

一樓綠化帶 清掃、撿落葉 全面清潔 無雜物、落葉

天花 去塵多次 全面去塵 無蜘蛛網、無明顯積塵

消防設施 每週擦拭多次 無塵、無雜物

6樓呼叫中心辦公區清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

大辦公區、會議室地毯 使用吸塵機吸塵、清掃 每月清潔一次 乾淨、無積塵

窗臺玻璃、門禁玻璃、隔牆玻璃 擦拭一次 全面清潔 無污漬、無塵、無印

屏風卡位 每天溼抹二次 乾淨無塵、無污垢

臺、椅、櫃 每天溼抹、除塵一次 桌椅腳邊全面溼抹一次 乾淨、無塵

消防設施、空調櫃機 擦拭一次、除塵一次 全面清潔 無塵、無污漬、乾淨

茶水間 幹推多次、乾溼抹，清掃整理多次 每週大掃除一次 保持乾淨衛生

洗手間 乾溼拖地面、抹試鏡面、洗手檯、點檀香、更換洗手液 每週大掃除一次 每月消毒一次 保持乾淨衛生、無異味

天花燈具 除塵一次 乾淨、無塵、無蛛網

門口鞋櫃 擦拭一次 消毒一次，全面清潔 無異味、無塵、無雜物

牆面飾物 除塵一次 全面除塵 無塵、乾淨

6樓天面清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

天面地板 清掃 全面沖洗 無積水、乾淨

鍋爐房 清掃 加柴油後沖洗 無油漬、乾淨

排水溝 清掃 全面沖洗 無雜物、保持排水通暢

隔熱板 清理 保持乾淨

注：1、走廊、樓梯每月使用地擦機、吸水機、清潔劑進行清潔一次。

2、衛生間、沖涼房、娛樂室在員工上班時間沖洗乾淨，娛樂室座椅的排放整齊。

3、六樓天面每月用水沖洗一次。

4、六樓天面鍋爐房，在每次添加柴油後用清潔劑沖洗乾淨。

（六） 飯堂清潔標準

1-2樓飯堂清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

餐廳地面 每天清掃、沖洗數次 全面清潔 沖洗 保持乾淨、地面乾爽

餐桌椅 每天擦拭數次（桌子正反面） 全面拭擦 保持桌椅乾淨、無油漬、飯漬

天花燈具 去塵一次 無蜘蛛網

樓梯扶手 每天清掃、溼抹、溼拖一次 每週大掃除一次 每月清洗一次 無塵、無污漬

玻璃門窗 每日擦拭 全面清洗一次 無鏽光、水印、手印等其他污漬

地墊 每天沖洗一次 乾淨、無油漬等其他污漬

消防設施 拭擦一次 無塵、無油漬等其他污漬

牆壁裝飾物 每天去塵、拭擦 無塵

洗手間 每日沖洗一次、循環保潔 全面清潔 無雜物、無積水、無異味

飯堂2樓大會議室清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

會議室門前樓梯、扶手 清掃、擦拭一次 全面沖洗 無雜物、乾淨

玻璃門窗 每天擦拭一次 全面清潔 無手印、無污漬

牆壁裝飾物 每天用雞毛掃去塵一次 無積塵

消防設施、電器開關、音響設施 每天去塵一次 每週用藥劑擦試一遍 無塵、無污垢

地面 清掃 全面清潔 無污漬、無雜物、乾淨

桌椅 擦拭 全面徹底清洗 無塵、無雜物

天花燈具 去塵 無塵、無珠網

地毯 吸塵、保潔一次 每月清洗吹乾 乾淨、無積塵

注：1、二樓大會議室如召開會議，需提前清潔整理乾淨，會後及時清理，派保潔員全程跟蹤。

2、

（七） 科技園垃圾房清潔標準

清潔、保養項目 清潔要求 衛生標準

日 周 月

大垃圾桶 沖洗數次 消毒 無異味

地面 每日清掃 沖洗一次 全面沖洗 無明顯雜物、無蚊蠅五、現場負責人等級並列出駐場人數(由報標公司提供)

1． 清潔員工編制（崗位設定與工時安排）

2． 管理架構圖

六、清潔服務收費標準

×××公司：

經現場勘察了並仔細研究了所有招標檔案後，我公司就貴公司清潔項目投標事宜作出如下承諾：

1、以總價人民幣______元/月，並依照招標檔案的要求實施承包完成清潔項目。

2、如果投標成功，我公司將在接到中標通知書後__天內進場。

3、在正式合同簽署之前，本投標書及附件連同貴公司所發的中標通知書將構成雙方之間有約束力的法律檔案。

4、如業主出於經濟效益的考慮，不接受投標結果，宣佈本次投標無效，我們表示理解並認可。

投標單位： （章）

法人代表： （簽字）

年 月 日

（請報價公司提供費用測算細目）

備註：①所有清潔物料、工具、機械及器械皆由報價公司負責提供。②須提交報價公司負責人對報價簽字確認並加蓋公章之檔案原件。

七、 駐場清潔器材及配備

（請報價公司詳細列出）

1. 專用設備

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

2. 專用工具

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

3. 清潔材料

序號 型號 名稱 品牌 數量 產地

八、投標公司背景材料

請列出過往及目前（年份）服務的公司

（由投標公司提供）

九、制服式樣

員工服飾參考：

十、可提供的客戶室內有償服務項目與報價

物業管理有限公司有償服務項目及收費標準

(由投標公司提供)

十一、其它要求

注：此次計算成本時需注意以下項目。

1、xxxx公司園區內每年會舉辦的各項活動（如：春節聯歡晚會、籃球賽、足球賽、卡拉ok大賽、各項大型培訓、會議等），承擔清潔業務的公司需在接通知後，安排相關人員負責清潔和加班。

2、承擔清潔業務的公司需承擔移動公司園區內的垃圾清運工作。（每季度8640元）

3、承擔清潔業務的公司需對移動公司所有衛生間內的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進行配置，並做到及時更換，該費用由清潔公司承擔。

4、每一次的外牆清洗（辦公大樓）

5、一年兩次的化糞池清理（130——140車）

6、中標公司需全盤接收甲方公司的清潔人員。