防水工程分包合同

防水工程是一項系統工程,對提高建築物使用功能和生產、生活質量,改善人居環境發揮重要作用。防水工程分包合同怎麼寫呢?以下是在本站小編為大家整理的防水工程分包合同範文，感謝您的閲讀。

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就時代嘉園建築屋面防水施工分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：承包範圍

承包範圍：屋面隔氣層及屋面防水工程

二、 承包方式

承包方式：包工包料

三、 合同工期

隔氣層： 天 (開工日期以施工現場具備防水條件為準)

屋 面： 天 (開工日期以施工現場具備防水條件為準)

以上施工天數以每棟為標準

四、 質量標準

工程質量標準：優良

五、 合同價款

金額(大寫)： (人民幣)￥： 元

六、 組成合同的文件

組成本合同的文件

1、 本合同協議書

2、 本合同附件

七、 標準規範

除本工程總包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：

1、《建築安裝工程施工及驗收規範》

2、《建築安裝工程質量評定標準》

九、項目經理

1、甲方委派的擔任駐地工地履行本合同的負責人： 電話：

2、乙方委派的擔任駐地工地履行本合同的負責人： 電話：

十、甲方義務

1、協調本工程與總包單位、監理、設計等有關部門的聯繫，協調現場工作關係。

2、按全同約定向乙方支付工程款。

3、按時提供施工效果圖紙。

4、甲方負責或責成施工總承包單位、監理單位實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工的檢查和驗收。

十一、乙方的義務

1、 對本合同的承包範圍內的工程質量向甲方負責，組織熟練工人投入工作，自覺遵守法律法規及有關規章制度。

2、 根據總承包施工組織設計的總進度計劃的要求和現場實際形象進度，合理安排勞動力計劃，經甲方批准後嚴格實施。

3、 嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計精心施工，負責技術交底，確保工程質量達到約定標準，科學安排計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期，加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，加強現場管理，做到文明施工。

4、 承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延，安全事故，現場髒亂造成的損失及各種罰款。

5、 自覺接受甲方、總承包方及有關部門的管理，監督和檢查，接受甲方、監理隨時檢查其材料質量及使用情況，與現場其他單位協調配合，照顧全局。

6、 嚴格按設計標準，現行驗收規範要求和合同約定標準採購成品及半成品材料，其質量、品種、型號、規格要求設計和樣品要求，施工總承包方、監理按進場批次和數量隨機抽檢檢驗。如不符合要求或達不到樣品標準，乙方承擔責任並負責處理。

7、 按施工總承包方統一規劃堆放材料、機具，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衞工作。

8、 按時提供完整的原始技術資料，配合總包單位辦理交工驗收。

9、 做好已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

10、 乙方對上一道工序(找平層)施工質量不合格有權拒絕施工。

十二、防水材料的選用及要求

1、 隔氣層

選用高分子丙綸複合防水卷材，厚度≧0.4MM

2、 屋面防水

選用高聚物改性瀝青防水卷材( )品種為SBS，厚度為4MM，胎基為聚氨脂，型號為Ⅰ型，面料為PE膜，抗低温負18℃，執行標準GB18242-20xx。

十三、安全施工與檢查

1、 乙方應遵守工程建設安全有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全人員依法實施的監理檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，乙方自行承擔一切由於自身原因造成的安全事故責任和費用。

2、 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安制度，落實安全措施，確保施工安全。

十四、安全防護

乙方在施工場地內使用的安全保護用品由乙方自行解決。

十五、合同價款與支付

1、 本工程的合同單價均為一次包死，不再調整。

2、 計價方式：

⑴隔氣層： 元/平方米

⑵屋 面： 元/平方米

3、 工程款支付：

甲方以住宅樓頂賬給乙方。

十六、施工驗收

1、 乙方應確保所完成施工質量符合本合同約定的質量要求，對於質量不合格時，應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的費用。

2、 全部工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整的竣工資料。

十七、工程保修

1、 乙方在質量保修期內按雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

2、 本合同約定防水工程保修期限為五年，保修費按工程價款3%計取，保修期過後返還。

3、 屬於保修範圍內的項目，乙方應在接到保個通知之日起7天內派人員進行保修，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委託他人修理並扣除相應的保修費用，乙方給予認可，發生緊急搶修事故的，乙方在接到通知後應立即到達事故現場搶修。

十八、違約責任

1、 發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任

⑴甲方不按約定支付工程款時，工期順延

⑵甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況

2、 當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任

⑴乙方因自身原因延期交工時，每延誤一天罰款500元，最高限額不超過合同總價款的1%⑵乙方施工的工程質量不符合本合同約定的質量標準，質量賠償金最高限額為合同總價款的5%。

十九，爭議

甲乙雙方在履行合同時發生發議，雙方協商解決

二十、附則

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方履行完合同全部義務，工程驗收合格後，工程款支付完畢，保修期過後本合同即告終止。

二十一、補充條款

1、 本工程以竣工實際面積結算工程款

2、 本工程造價包含税金(不含税金)

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》之規定， 甲、乙雙方在自願平等互利的基礎上協商一致，特訂立此合同。本合同具有法律約束力，雙方必須全面履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除。

一、工程名稱：二電廠住宅甲8、甲9樓

二、工程地點：二電廠家屬院內

三、工程承包方式：包工包料、包安全文明施工，乙方嚴格按照施工方案進行施工。

四、標的和報價

合同總價大寫：

五、施工期限：20xx年9月22日至20xx年10月20日

六、付款方式：按工程進度經驗收合格後付至90%，保修期五年，保修期滿後付清10%的餘款。

七、質量保證：

1、提供合格材料，經現場監理工程師見證取樣試驗合格為準。

2、符合甲方選型時確定的各項技術規格和要求。

3、保質期五年。在保質期內出現的質量問題，由乙方負責維修。

八、資料、驗收

材料進場進行檢驗，配合甲方填制報驗單，報監理及甲方進行檢查，批准後方可進行施工。乙方在施工完成後進行檢查，合格後通知甲方。甲方在驗收合格後，據實進行工程量複核和結算，以此作為付款依據。

九、雙方權責：

甲方：

1、當乙方向甲方報告施工狀況和要求配合協調的事項時，甲方應當盡力協助乙方進行協調。

2、公司有關部門、項目部工程技術人員，監理公司對乙方施工質量進行監督，檢查，對乙方不合格人員有權要求乙方撤換，對不合格工程質量要求返工。

乙方：

1、按合同約定的時間組織施工，工程質量應滿足雙方合同約定，若乙方在約定時間內未完成施工，甲方有權要求乙方賠償由此給甲方帶來的損失。甲方有權要求乙方退場。

2、施工期間參加甲方主持的現場施工協調會，配合落實會議的工作要求。

3、施工期間乙方應遵守現場安全文明施工規定，對乙方人員安全負責，並對因乙方人員造成的安全事故承擔責任。

4、施工期間乙方應主動接受甲方、監理公司監督指導，對不符合甲方要求的人員及時更換。

5、負責成品的保護。

十、違約責任

1、因乙方原因造成合同終止則乙方退還甲方支付的工程款同時向甲方支付合同總額的30%作為違約金，並應賠償甲方因此受到的實際損失。

2、如甲方中途變更工程作法或因甲方的原因的導致本合同不能履行，則乙方有權向甲方需求支付違約金(按退貨部分貨款總金額的30%計)

3、由於甲方的原因，導致工期延誤的，則工期順延。

4、因乙方施工質量不能滿足規範要求時，甲方有權更換施工單位，並要求乙方承擔相應損失及責任。

十一、其他

1、雙方發生爭議應誠意協商，協商不成，可在合同履行地提起訴訟。

2、本合同之任何改動必須經甲、乙雙方蓋章確認，方為有效。

3、本合同自甲乙雙方簽約之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

總包方：[以下簡稱甲方]

分包方： [以下簡稱乙方]

根據 《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》、《北京市建築安裝工程承包合同條例》，甲乙雙方在平等、協商、互利、自願的基礎上達成如下協議。

第一條.工程概況

1.1工程名稱：通用時代國際中心住宅樓工程

1.2工程地址：北京市朝陽區永安東里甲3號

1.3建築面積： 150000.00平方米

1.4工程開工時間：20xx年 9 月 25 日 1.5工程竣工時間：20xx年 8 月 28 日

第二條.分包工作內容

通用時代3#、4#、5#、6#和7#住宅樓和地下車庫的廚衞防水工程的施工具體材料及作法為：

第三條. 承包方式

3.1承包方式：包工包料。

第四條. 合同工期

4.1嚴格按照甲方施工工期計劃中規定的工期配合施工，如不能在計劃工期內完成，按工程總合同中的條款，每延期一天罰 0.5% 工程款;

4.2嚴格按照甲方指定的工期完成施工進度;

4.3本工程沒有提前工期獎;

4.4廚衞防水工程施工工期：9月底做樣板間，閉水試驗經甲方、監理和總包方驗收合格後，方可正式進場施工。

第五條.合同價款

5.1 合同價款為 元人民幣;

5.2合同中施工面積數量暫估，實際結算以最終的施工驗收面積為準，如果發生變更，按甲方籤認的變更文件並給予增減。

5.3 本合同為固定綜合單價合同，人工費、主材及損耗、施工用輔材、施工用工具費、勞動保護費及綜合管理費等均已含在綜合單價內，根據3.1的承包方式，合同價構成為：

第六條.工程質量

6.1本工程為創整體結構長城杯和北京市文明樣板工地，各分包單位必須按照結構長城杯和北京市文明樣板工地規則進行施工和提供有關資料;

6.2嚴格按照“廚衞防水施工方案”要求的質量、技術措施進行施工;

6.3甲方認為有必要時，可隨時要求乙方對其所提供的產品按照合同約定的標準進行二次檢驗，乙方應無條件的執行甲方的指令同時承擔檢驗費用。乙方不進行二次檢驗時，甲方可視為乙方所供材料不符合合同約定並有權採取拒絕驗收、更換分包商、收取違約金、收回已付款等措施，以確保甲方兑現對工程業主的質量承諾;

6.4及時提供防水施工所需的技術方案、產品檢驗報告等資料，並隨時接受甲方對乙方所供材料的檢驗和防水施工質量的檢驗;

6.5塗膜厚度須達到施工方案的要求，塗膜不得起皺，不得有針眼，邊角及管根部分應作加強處理後再進行施工。任何因投標方質量原因對精裝工程成品或住户等造成的損失均由投標方承擔，並且承擔全部責任。

第七條. 安全

7.1乙方必須嚴格按照“廚衞防水工程施工方案”的安全措施進行施工，嚴格遵照甲乙雙方簽訂的施工安全協議進行安全施工;

7.2乙方施工人員進入現場必須帶好安全帽，施工中注意工作面的通風;

7.3施工現場禁止吸煙，隨地大小便;

7.5如乙方違反安全操作規定而出現安全事故，應立即彙報並責任自負，甲方協助申報，一切費用由乙方自行承擔。

第八條. 成品保護

8.1乙方負責從防水材料進場到施工完驗收合格交付甲方之前的保管工作，甲方負責驗收後的成品保護工作;

8.2必須嚴格按照“廚衞防水工程施工方案”的保護措施進行施工，操作人員不得隨意改變施工保護措施的方法和隨意施工，違者將受到嚴厲的處罰。責任由承包單位負責。

第九條. 保修責任 本工程保修期為五年。

第十條. 雙方代表及職責

10.1甲方代表姓名：

10.2甲方代表職責;按合同約定，及時提供乙方所須指令、標準並履行合同約定的義務。

10.3乙方代表姓名：

10.4乙方代表職責：按甲方代表批准的作業計劃，和甲方代表依據合同發出的指令、要求及時組織施工，履行分包合同中約定的其他權利義務，保證施工過程中在施工現場隨時接受甲方代表及其委派人員的指令和要求得以及時傳達和執行。

第十一條. 甲方工作

11.1提供施工作業面;

11.2審批乙方編制的防水施工方案;

11.3提供夜間施工照明;

11.4負責處理因乙方原因引起現場周圍的民擾和擾民等問題，但費用由乙方自理;

11.5負責現場安全教育;

11.6提供乙方材料貯存場所。

第十二條. 乙方工作

12.1按時向甲方提供合格的出廠材質證明;

12.2編制防水施工方案，甲方審批後予以實施;

12.3及時提交有關技術資料、試驗資料。合格證明隨貨提供，檢驗報告一式兩份(複印件加蓋公章);

12.4負責辦理施工過程中所需要的證件;

12.5負責向進入施工現場的人員進行安全交底，承擔乙方人員不遵守甲方現場安全管理規定造成安全事故的全部責任;

12.6施工期間嚴禁於施工無關人員進入現場，乙方現場施工人員必須持有上崗證;

12.7負責施工前基底的平整、清潔工作;

12.8負責進現場材料的保管工作及半成品、成品保護工作

12.9在甲方資金緊張的情況下，甲方會根據從業主的回款情況平衡資金使用，乙方不得以資金不到位為藉口，影響工程進度;

12.10乙方應將施工中的垃圾清運至甲方現場指定位置，由甲方負責外運，不得隨意拋扔垃圾;

第十三條. 價款結算支付方式

乙方每月25日前須向甲方商務部提交經工程部、技術部確認的工程完成的形象進度及完成量，經甲方工程部和核算部確認、商務經理審批後，作為付款的依據。甲方每月向乙方支付已完成合格工程量的50%的工程款，20xx年5月底付至總工程款的80%，竣工後付至90%，餘款10%作為工程保脩金，工程保修期結束後付清。

第十四條. 爭議

14.1 甲乙雙方均需為各自簽約資格的合法性承擔全部責任;

14.2 甲乙雙方在執行合同的過程中若出現爭議，首先應友好協商，協商不成時，可向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁結果作為最終的裁決依據。

第十五條. 合同生效與終止

15.1 本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章後生效;

15.2 甲乙雙方均完成了本合同規定的內容後終止。

第十六條. 補充條款

16.1綜合單價一經確定，不得再更改，乙方在施工過程中不得以市場材料價格變化為由提出變更單價，乙方應自行承擔材料市場價格波動的風險。

16.2乙方編制，甲方批准的施工方案作為本合同的附件。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日