土地租賃合同樣本示例
土地租賃合同樣本
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿後,土地使用者歸還土地的一種經濟活動,那麼簽訂土地租賃合同需要注意哪些問題呢?以下是本站小編整理的土地租賃合同,歡迎參考閲讀。
土地租賃合同範文一甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,本着自願、互利的原則,達成以下協議:
一、租賃土地的相關説明:
1、甲方將承包經營東官莊村四組村西的土地 米,寬米),租賃給乙方做駕校練車場使用。乙方硬化路面,搭建輕鋼房,不建磚混結構建築,不改變土地使用性質和用途。
2、租賃期限:租賃期限20xx年,自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
3、租賃標準:每畝每年1300(壹仟叁百)元,壹年的租金共 元,因物價上漲等因素,每三年每畝地的租金上漲不低於100元或按當年物價上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式:一年一支付方式,乙方於每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對土地的利用進行監督,保證按協議約定的用途合理利用土地。按協議約定收取租金,不干涉乙方駕校經營和學員練習。 乙方按照協議約定的用途和期限,按時交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協議期滿後,經甲方同意後,乙方可優先租用;否則乙方恢復原地貌,繼續做基本農田使用。在協議履行期間內,因不可抗拒原因或國家建設徵用該土地,協議即為終止,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
四、乙方違約或私自對租用土地進行流轉,甲方有權解除協議。
五、本協議雙方簽字蓋章後生效。
六、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方: 乙方:
20xx年6月12日
土地租賃合同範文二甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
乙方為了經營農作物,甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同守信。
一、土地的面積、位置
甲方將位於 畝出租給乙方使用。
二、土地作用為農作物種植
三、土地的租賃經營期限
該地租賃經營期限為 年, 自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金及交付方式
1、該土地的租金為每畝每年人民幣元,租金每年共計人民幣
2、每年春節前,乙方向甲方全額交納下一年度的租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所租賃的土地。
2、享有土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享有國家規定的優惠政策。
4、保護自然資源、搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何人不得隨意變更或者解除。經甲方雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間,如遇國家或大型建設徵用該土地,地上附屬物歸乙方所有,與甲方無關。
4、本合同期滿,如繼續租賃,乙方享有優先權,雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。
七、違約責任
在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額支付對方違約金,並賠償對方因違約造成的實際損失。
八、本合同經甲乙雙方簽章後生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議。
十、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。
發包方:(蓋章)
甲方:(簽字)
乙方:(簽字) 日期: 年 月 日
土地租賃合同樣本
土地租賃合同範文三甲方:黃後昌(出租方)
乙方: (承租方)
甲、乙雙方經充分協商達成一致,甲方同意將 土地出租給乙方經營、管理。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,根據《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規,特訂立本合同,雙方遵照執行。
一、租賃土地的地點、面積和用途
甲方將位於 (地名),東至 ,西至 ,南至 ,北至 的土地 畝。
甲方出租上述地塊給乙方
二、租賃年限
租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公曆為準)。
三、租金及支付方式
1.租金: 元/畝/年。
租金總額為 元,即: 畝× 元/年×年= 元。
2.租金支付方式:乙方分兩期支付完租金總額 元。
第一期支付租金5萬元,按下列方式支付。
1.在簽訂本合同時,乙方支付定金壹萬元(¥10000.00)。定金在甲方交付土地時自動轉為租金。
2.在20xx年6月1日前支付租金壹萬元(¥10000.00)。
3.在20xx年9月11日前支付叁萬元(¥30000.00)。
第二期支付 元。乙方在20xx年6月1日前支付第二期租金 元。
四、甲方的權利和義務
1.租賃土地的承包經營權屬於甲方合法所有,甲方有權向乙方收取租賃土地的租金。
2.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同。
3.合同期間,甲方不得單方擅自解除合同,不得擅自收回土地,擅自解除合同造成乙方損失的應予賠償,並支付違約金。
4.甲方保證乙方的合法經營權,因土地使用權與他人發生爭議的,甲方負責出面解決。
5.乙方承租期間,因經營需要甲方配合辦理手續的,甲方應盡力協助。
五、乙方權利和義務
1.在租賃期間內,乙方有權自主經營,甲方無權干涉。
2.乙方必須按本合同的約定,按時支付租金。
3.合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
六、違約責任
1.甲、乙雙方均不得隨意終止合同,如乙方因特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2.如乙方不按時向甲方交納租金從滯納之日起每天按應繳納費用的1%交納滯納金。
3.如甲方收取定金後違約的,應雙倍返還定金。
4.如任何一方無故終止合同的,應向對方支付總租金的20%作為違約金。
七、其他
1.在合同執行期間,任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。
2.在合同執行期間,如土地被國家徵用的青苗費全部歸乙方,其他補償按法律、法規處理。
3.合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商後作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
八、合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。雙方簽字後即發生法律效力。
甲方: 乙方: 身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 年
後附:1.甲方提交的租賃土地的林權證
2.身份證複印件。
日 月