在物業管理工作會議上的講話（精選5篇）

在物業管理工作會議上的講話 篇1

一、正視現實，進一步增強規範物業管理工作的責任感和緊迫感

我市的物業管理工作從1998年開始起步，多年來雖然在政府的領導下，經過物業工作者的不懈努力，使物業管理工作，有了一定的發展，但我認為還只是停留在初級階段。從企業認證情況看，全市物業管理企業中有資質的僅有5家，可以説少得可憐。從供暖情況看，*城區供熱面積214萬平方米，供熱樓房499棟，22213户，鍋爐房125座，鍋爐167台，總計558噸，目前自燒98座，承包27座。其中物業公司直管樓房122棟，面積49.2萬平方米，委託樓房36棟，13.2萬平方米。共有19座鍋爐房，33台鍋爐，計150噸，固定資產2232萬元，直管供熱户數8095户。幾年來政府協調解決資金300萬元，對城區一些老樓房及全市大循環式樓房進行供熱分户改造。現在已完成分户改造69棟，4143户，27.8萬平方米，佔應改造的57%。由於煤電漲價，熱費欠繳、設備陳舊，管理不善，導致供熱温度很難達到國家標準。從市直部門單位住宅樓物業管理情況看，目前市直部門單位所管的住宅樓341棟，面積151.5平方米。其中物業管理自己負責的有77個單位，263棟樓房，面積115.3萬平方米，租賃發包的有29個單位，78棟樓房，面積36.3萬平方米，這些單位住宅的物業管理還只是以供暖為主，其它服務項目如衞生保潔、四防安全、公用設施維護等都不到位。從開發小區的物業管理情況看，我市城區現有引資開發小區4個，即陽光苑、世紀花園、怡景花園、曙光小區，建有樓房28棟，建築面積12.8萬平方米。其中物業管理由開發建設單位自管的有2個。租賃發包的有2個。除陽光苑小區物業管理較好外，其它小區的物業管理水平仍須急待提高。

在正視現狀的同時，必須清醒地認識到我市物業管理存在的突出問題。

一是行業管理不夠規範，機制不夠健全。我市物業管理辦公室成立較晚，未能全部履行行政主管部門職責，依照《條例》對轄區內的物業管理活動進行監督、檢查、指導的力度不夠。物業管理企業市場準入制度未能得到有效執行，導致物業管理企業大都沒有資質，無序進入市場，管理不規範，服務不到位，不講誠信，毀約棄管。並有開發商將配套公建私自轉賣給承包人，變成承包人的私有財產，承包人為了謀求個人利益，往往是多收費，少服務，隨意增加業主負擔，造成多起羣眾上訪。

二是業户欠費嚴重，國有供熱設備帶病運行。由於市場調節的燃煤價格迅速上漲，供暖必需的原材料與燃料價格的不斷上升，導致供熱成本不斷增加，20*—20*年供暖期每平方米供熱成本比上年度增加了10元，同時熱費收繳率年平均低於80%，每年熱費收繳率下降2-4個百分點，20*—20*年供暖期，業户欠繳國有公司熱費就達340萬元。由於企業資金短缺，致使大量老化和已超過使用年限的供熱設備得不到及時更新改造，相當部分供暖系統存在隱患。

三是早期住宅物業管理缺失，供熱管網分散。由於我市沒有執行專項維修基金徵繳制度，結果一些市直單位部門的住宅樓公共部分當出現下水堵塞、牆皮脱落、屋面防水滲漏等問題時，往往因為資金問題，隨之在維修養護時就出現了互相推諉、彼此敷衍的滯管現象，影響了居民的正常生活。另外全市共有鍋爐房125個，使用鍋爐167台，鍋爐網點過密，未能集中和分户供熱，造成能源消耗過大，環保質量較差。另外一些承包企業受供熱成本漲幅影響，未能達到供熱標準，羣眾反應強烈。

四是物業企業負擔過重。目前物業服務是商品的社會氛圍尚未形成，大多數市民還習慣於計劃經濟下的福利住房分配和使用制度，花錢買服務的意識還不強，有些業主只想得到更好的物業管理服務，卻不被合同約定支付相應的費用，直接影響了物業企業經營性收入。有的開發小區建設不配套，遺留問題多，如地溝高度不夠，下水管道脱節、堵塞，髒水上返等問題不斷出現。物業管理法規與相關配套制度、政策不健全，影響了物業規範有序健康發展。這些問題在一定程度上影響了我市物業管理工作的發展，成為制約物業管理企業發展的難點。因此，我們必須正視現實，統一認識，加大力度，進一步增強加快發展物業管理工作的責任感和緊迫感。

二、全面履行部門職責，強化對物業行業的監管力度

1、明確物業行政管理部門職責。*市物業管理辦公室負責我市城區物業管理工作，是市政府下轄的獨立的城市住宅物業管理的行政主管部門，辦公室設主任一人，由*辦事處副主任常城兼任。下有4名工作人員。其職責是宣傳貫徹國家、省、市有關物業管理法律、法規、規章;指導業主成立業主大會，並選舉產生業主委員會;指定專門帳户，存儲和代管業主交納的各項維修資金，並監督其使用;制定物業服務合同、業主公約、業主大會議事規則等示範文本;審查物業企業資質;監督、檢查、指導物業管理活動;糾正違反物業管理行為。

2、做好“專項維修基金”的徵繳工作。《物業管理條例》第2章第7條第4款規定：“按國家有關規定交納專項維修基金”。專項維修基金可以解決因建樓比較早、已過保修期樓房屋面防水滲漏困繞住户生產、生活等難題，以及公共設施設備的維修。市物業管理辦公室是物業維修基金的主管單位。依據上級有關部門要求，城市規劃區內新建商品住宅和現已使用的商品房其共用部分、共用設施、設備的維修基金，由開發建設單位代收，並與物管辦簽訂《物業維修基金收繳協議》;向購房者收取購房款2.5%的物業維修基金，購房者須持物業維修基金專用票據和其他資料辦理房屋確權手續;開發建設單位在售房期間，應將代收取的物業維修基金定期存入市物業維修資金專户。現已使用的商品房，其公用部分、公用設施、設備的維修基金，由實際管理的開發建設單位或物業公司負責收取，按建築面積每月每户每平方米0.15元，非住宅用房以每月每平方米0.8元收取，管理單位按所管房屋的數量到市物管辦核准收繳數額領取專用票據，並及時將收繳的基金足額轉入物業維修基金專户。

3、執行物業管理市場準入制度。根據《條例》規定，市物業管理辦公室要參與前期住宅小區規劃設計方案的論證，提出便於實施物業管理的具體意見，參與住宅小區竣工後的綜合驗收。今後凡進入社區(小區)的物業管理企業都要具備相應資質，同時要到市物業管理辦公室審核、備案。實施物業管理時，要與業主委員會簽訂物業管理委託合同，並向物管辦交納保證金或固定資產保證金，標準不低於5萬元。各部門、各單位所屬的住宅樓，物業管理工作必須接受行政主管部門的監督和指導，要堅持以人為本,自行加大管理力度，完善服務措施，提高服務水平，保證一方穩定。開發建設單位要在辦理“房屋銷售許可證”之前，通過招投標或採取協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。這樣做有助於完善市場競爭機制，做到建與管不留隱患，切實解決配備設施不完整或不切實際的超值服務承諾等問題，從而促使物業管理儘快走向規範化的市場軌道。

4、努力做好業主委員會的組建與管理工作。業主大會、業主委員會和業主是物業管理活動的主體，業主委員會是物業管理工作中的羣眾性自治組織，在社區組織的配合下，由物業管理辦公室組織召開業主大會選舉產生，其委員應當由社區或樓區內熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任，今後凡是實行物業管理的住宅區，都要依法成立業主委員會。業主委員會要接受物業管理辦公室的監督、檢查、指導，同時積極配合社區組織依法履行自治管理職責，其權利和義務，《條例》有明確規定。在實際工作中要突出業主權益，同時明確業主應承擔的義務，促進業主自律和民主決策。要保證做到業主的權責一致，這是業主大會、業主委員會規範運作的關鍵。要形成一個有效的監管協調機制，及時化解業主委員會和物業管理企業發生的矛盾和糾紛。一個成熟的、挑剔的、高素質的、依法運作的業主委員會，肯定有力於物業管理行業高速健康發展，有力於減少投訴，保障社會穩定。

三、不斷完善服務功能，紮實做好物業管理工作

1、切實加快國有物業公司的管理機制改革。*市物業公司要全面進行企業內部管理機制改革，實行領導班子集體承包責任制，健全完善企業內部規章制度，切實形成規範長效的制約機制。要實行公開競聘制度，配齊配強中層領導;要實行雙向選擇制度，實現競爭上崗，定員定責;要實行承包經營制度，實現風險抵押，自負盈虧;要實行指標考核制度，實現績效掛鈎，獎優罰劣。通過改革，全面提高企業的經濟效益，增強公司的競爭實力，促進物業管理事業的健康發展。

2、努力做好城區供熱聯網和分户改造。依據國家、省市有關規定，城區內凡實行“大循環”集中供熱的居民樓、商用樓都必須進行分户改造，設計、安裝具有分户計量及室温調控功能的採暖系統，形成一户一栓，水熱同位。國有物業公司直管樓房的分户改造資金按規定由供熱單位和業户共同籌集，委託管理和單位自管的樓房分户改造資金由產權單位和業户共同籌集。今年，如果委託管理單位樓房的分户改造任務不能完成,或者不能及時出資搞好鍋爐、管道的維修養護而出現隱患的，物業公司有權停止供氣。同時物業公司要根據城市發展供熱總體規劃，積極爭取協調資金，逐步實現大面積供熱併網聯網，實現環保、節能、高效的目標，兩年內力爭全面完成供熱聯網和分户改造工程。

3、加大力度清繳熱費。熱費收繳多年來一直是物業單位的難點問題。為此，市政府要求各相關部門和單位必須密切配合供熱企業，依法收繳陳欠熱費，並對拒交熱費的“釘子户”，應履行法律手續，堅決收繳。對供熱託管單位多年所陳欠的熱費，託管單位要採取有利措施，在開栓前將欠款繳清，否則物業公司可以停止供熱。

4、強化服務意識，提升小區物業管理水平。物業管理的對象是建築物和建築物的配套設施設備，服務的對象是廣大羣眾，所以説它是一種特殊的服務行業，既要做好“物”的管理工作，更要做好為“人”服務的事情。因此，物業企業要在物管辦的指導下，按照市場需求多樣化和實效性的原則，根據物業管理服務內容、服務質量和市民的經濟承受能力，確定相應的收費標準，與業户簽訂服務合同，並提供質價相符的服務。根據《條例》規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣等單位應當向最終用户收取費用，物業管理企業不得代收。物業企業要積極組織不同類別的從業人員進行物業管理知識、法律知識和專業技能培訓，達到持證上崗。要不斷強化服務意識，切實解決好羣眾生活中遇到的困難和問題，排查糾紛，化解矛盾，維護羣眾的合法權益，把黨和政府的温暖送到千家萬户。

在物業管理工作會議上的講話 篇2

同志們：

昨天，家瑾同志對《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)的出台過程和主要法律制度作了説明，志峯同志就《條例》的重大意義、主要精神和下一步的工作安排講了話，我完全贊成，請各地區各單位認真貫徹落實。這次會議，在以往工作的基礎上，有十個單位交流了經驗和貫徹《條例》的安排，希望各地研究借鑑。

會議討論中提出了不少貫徹中的意見以及一些需要繼續探討研究的問題。昨天晚上，房地產業司進行了認真的歸納整理，給我列了十大問題，主要是《條例》貫徹實施中的有關問題，針對這些意見，建設部還將繼續研究，也希望各地積極探索。一是，關於業主和業主大會。《條例》規定業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權二分之一以上通過，重大事項須經全體業主所持投票權三分之二以上通過。業主大會怎麼組織，還需要探索。二是，業主委員會成員的素質問題。對此《條例》作了原則性的規定。業主委員會成員需要具備高素質，能否請當地的人大代表和政協委員來擔任。業主委員會能不能真正盡責，對業主委員會發揮作用很重要，請你們在今後的工作指導中總結經驗。三是，業主大會在法律上承擔什麼責任。它既不是自治組織，不是法人機構，又不是民政部門登記的社團組織。四是，物業管理區域內發生治安事件，物業管理企業有沒有責任。五是，關於物業管理企業代收水、電、氣、暖等費用產生的糾紛如何解決，維修責任如何落實，這涉及到公用事業改革的問題。六是，物業管理企業經營環境和虧損的問題，以及當地政府在環境整治中會不會增加物業管理企業負擔的問題。七是，共用部位、共用設施的產權怎麼明確地界定。八是，舊小區實行物業管理難的問題。九是，房地產管理部門與其他相關部門對物業管理活動的監督責任和如何履行職責。十是，地方政府制定相應的法律法規和研究轉變職能的問題。這些問題大部分都在志峯同志的報告裏作了説明，要在貫徹《條例》中逐步解決，要有一個過程。我個人體會，物業管理不完全是一個房屋管理問題，很多社會問題交織在一起，極其複雜。當前最重要的是抓好《條例》的學習、宣傳、貫徹，要通過制度創新，機制創新，管理創新，探索解決好這些問題。發展中的問題要用發展的辦法來解決。下面，我結合自己學習《條例》的體會談點認識，同大家一起研究討論。

我認為當前貫徹《條例》，首先是省建設廳、各地房地產行政主管部門，也包括城鄉規劃、市政公用、質量安全管理部門要共同做好《條例》的貫徹落實工作，前期建設和物業管理帶來的問題非常突出。《條例》從解決社會發展、經濟發展過程中的一些矛盾出發，作出了很多規定，所以《條例》的貫徹落實工作不是一個部門的事情。大家談到的舊小區問題，到底是房屋管理，還是城市市容市貌環境衞生管理，還是房屋管理和市容市貌環境衞生管理相結合，是很現實的問題。各地要在認真學習領會《條例》的法律關係，認真分析各地實踐的基礎上，確定有效的步驟，推進《條例》的實施。向社會各方宣傳理解認識《條例》的重要性，和自己應當承擔的法律規定的責任、權利和義務。深化改革和貫徹《條例》是我最近想的比較多的問題。我理解貫徹《條例》的重點和難點是各方思想認識問題，尤其是主管部門、業主、開發企業和物業管理企業，要解放思想，實事求是，與時俱進，根據《條例》調整工作思路，轉變觀念，將《條例》貫徹好。

一、物業管理髮展及《物業管理條例》的社會基礎

我國物業管理歷來是有社會需求，與經濟體制、住房制度、政府管理社會事務的方式有關，直接影響城市環境、城市容貌、城市形象，是全社會的客觀需要，反映的是城市綜合素質的重要方面。物業管理新體制的產生、發展是一個長期的演變過程，並且隨着社會主義市場經濟體制的建立和完善，社會事業的發展，人們生活水平的提高，住房制度改革的深化，以及房地產建設、銷售和售後使用管理分工的專業化、社會化、市場化，而得到逐步發展和規範。

我國物業管理的歷史狀況： 80年代初以前，我國廣大居民住房產權主要是屬於政府房管部門、企事業單位和政府機關所有。居民住户是房屋的承租者，交付房租、享有房屋的使用權。政府房管部門或者企事業單位負責環境管理，包括綠化、衞生、垃圾和廁所管理等公共部分，列支相關費用。居(家)委會、街道辦事處是對居住環境管理承擔組織責任。

80年代中期之後，我國進行城市經濟體制改革，打破單位單一投資建房，開始允許多渠道建房。人們對居住條件的要求逐步提高，形成對居住環境配套設施的需求。房屋建成後由房屋產權單位管理，外部環境則由居委會或街道辦事處負責管理。這一管理模式，逐步強化了居民關心居委會和街道辦事處所管公共部位的環境衞生、綠化環境等公共財產的意識。

房地產市場的培育和發展，帶動了單位購房，隨着這種需求的增大，開始形成服務於房屋所有人的物業管理。特別是人們對良好的居住環境的需求，刺激了商品房的供應，從而進一步促進了新建小區的物業管理，這種需求的經濟負擔和住房分配方式一樣仍是單位負責，個人受用。新建小區物業管理的發展起到積極的推動和示範作用，同時也引發出物業長期管理的需求。

我們房地產開發是實行滾動開發，預售制、規劃批准建設範圍實施週期長短不一，加上歷史上新建房屋移交中產生物業費用由誰來承擔問題，促使開發企業組建物業管理企業，滿足開發企業的需求和購房業主在小區建設尚未全面完成情況之下的物業管理需求。房地產開發企業對自己開發的項目實施物業管理，也是基於業主對物業管理服務的需求，這就形成前期物業管理。

隨着住房制度改革的推進，物業管理也隨之發展。但存在公房出售之後的物業管理和仍由公房管理、單位管理的出售及未出售公房之間需求關係、管理方式等尚需研究和規範。

居民的住房需求，由直接關注住房面積大小、功能質量等內部需求，發展到對環境的需求;從需要對房屋共用部分的管理，發展到同時需要對部分公共社會事務的服務;從需要對房產和附屬設施的完好，發展到實現房屋的保值、增值。這些，使物業管理的內涵更加豐富，需要研究解決的問題更加明晰。

從我國物業管理髮展的進程來看，物業管理涉及我國計劃經濟體制向市場經濟轉變，房地產業發展和住房制度改革，改善人居環境、提供公共服務，也包括機關後勤服務改革，政企分開、政府轉變職能，基層政權職能到位和居委會自治組織作用的發揮。在這些轉變中需要立法來強調業主的自身的位置，規範業主與業主之間、業主與開發企業之間、業主與物業管理企業之間，居委會、街道辦事處與業主和物業管理企業之間的關係，需要政府主管部門轉變觀念，改變工作方式和方法，也有基層單位的改革轉制問題，這也就是存在於《物業管理條例》之中的社會基礎，需要明確相關法律制度。

二、物業管理中要運用法律法規規範人們的行為(或者講相對人的行為)

《物業管理條例》既然存在着立法的社會基礎，就應當用法律法規來規範，在改革和發展中推進物業管理。法律法規的嚴肅性，既要調整解決好現有矛盾，又應有一定的前瞻性。因此，我體會，要貫徹落實好《條例》，關鍵是學習、宣傳《條例》規定，準確理解和把握好物業管理活動中的規定法律關係。這裏我着重講一講以下幾個方面的認識：

(一)業主是《條例》規定的責任主體

業主是房屋產權的所有者，業主委託物業管理企業實施物業管理區域內的物業管理行為。所以，業主是物業管理區域內物業管理的重要責任主體。這是宣傳貫徹《條例》，形成共同工作氛圍的基礎。明確這一點，才能説清楚業主具有可以選擇管理企業和不選擇管理企業的權利，具有維護個人和公共的共同利益的責任，和遵守公共利益和社會責任所規定的義務。

(二)業主大會和業主委員會是一種必然的選擇

業主的責任，除了對房屋內專有部分所有權的行使，更重要的是還承擔遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面，由公約和規章制度確定的義務。多個業主之間必定形成共同利益和共同事務，而公共利益和共同事務不是一個人代表的。從我國固有的特點來看，公共利益和公共事務部分，必然存在業主和業主之間內在的聯繫，這就體現出業主公約。因此，《條例》在進行制度設計時，在吸收實踐證明行之有效的既有制度的基礎上，確立了業主大會制度。明確物業管理區域內全體業主組成業主大會，規定了業主大會的成立、會議形式和表決方式，業主大會按照《條例》和業主大會議事規則確定的程序作出的決定，包括業主公約等，視為全體業主的共同決定，對全體業主具有約束力。通過這些規定，保證業主大會能夠切實擔負起代表和維護全體業主合法權益的職責。

(三)合同是物業管理服務的法律依據

業主、業主大會與物業管理企業之間是合同關係。業主、業主大會委託物業管理公司管什麼、達到什麼服務標準，要通過合同明確約定。當然，服務價格和服務水平必須相對應。物業管理公司的服務內容不是包羅萬象的，應該按照合同約定提供服務。在物業管理服務活動中，業主是責任主體，物業管理公司是服務主體，他們之間違反合同的糾紛是民事糾紛，主要受《合同法》保護和約束，行政主管部門不要過多幹預。

(四)前期物業管理必須加強

《條例》規定，在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。為什麼《條例》規定，建設單位可以選聘物業管理企業進行前期物業管理。

在建設過程中間，開發企業與業主以及物業管理企業之間相互利益關係的調整是關鍵。與其他的銷售行為不同，房屋產權的銷售是一個過程。因為房屋建設實行的是滾動開發，業主在滾動開發中，獲得產權，不可能等到開發商銷售完所有物業，購房人全部入住，成立業主大會之後，才來選聘物業管理企業實施物業管理。因此，商品房銷售階段的物業管理服務，是建設期的業主(建設單位)向最終業主(住户)過渡期的物業管理，也就是前期物業管理，客觀上只能由建設單位選聘物業管理企業來實施。《條例》規定，前期物業服務合同由建設單位和物業管理企業來簽訂。但物業管理企業提供服務的對象不僅是建設單位，主要還是逐漸入住的購房人。根本上講是業主長遠利益的保證，包括對批准規劃實施中的有關問題的預防，可以減少開發企業建設過程中隨意改變規劃。所以，《條例》要求，購房人在與開發建設單位簽訂的購房合同中，必須包含建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同的內容，從而讓購房人承擔前期物業服務合同中約定的關於物業管理的權利義務，為業主接受物業管理企業的服務提供了法律基礎。

(五)業主、業主大會、業主委員會應當誠意接受居委會的指導和監督

《條例》第二十條對業主委員會、業主大會與居委會的關係作了明確規定。要理順兩者的關係，關鍵是要學習貫徹《條例》和《城市居民委員會組織法》。居民委員會是居民自我管理、自我服務的自治組織，主要職能作用是，協助基層政權做好居民羣眾政治思想工作，調解居民鄰里矛盾，維護居民道德行為規範，創造良好、和諧的社區人際關係。業主大會是業主們由於共同財產關係而形成的共同利益通過業主公約來確定的組織。居委會是和社區對應的組織，業主大會是和物業管理區域對應。業主、業主大會要維護好自己的權益，離不開當地居委會的指導和幫助。《條例》設立了業主大會、業主委員會作出決定應當告知並聽取居委會意見的義務。規定業主大會、業主委員會應當接受居民委員會指導和監督，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。同時規定，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居委會依法履行自治管理職責，並接受其指導。與其他企業一樣，物業管理企業按合同和國家有關法律法規進行經營服務，與居委會之間沒有法律上的權利義務關係。

(六)落實《條例》規定住房專項維修資金制度，應當從房管部門改革和改進工作抓起

關鍵要清理公房出售專項維修資金的挪用，建立健全管理機制，落實賬户到人。《條例》規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定，交納專項維修資金。建立專項維修資金的目的，主要是用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造。這是保障物業管理區內公共設施、共用部位完好使用和維護業主長遠利益的必要措施。因此，必須完善制度，嚴格徵收，專項使用，加強監管。

(七)政府機關要轉變職能做好實施監督

物業管理企業是依照《公司法》設立的自主經營、獨立核算，獨立承擔民事權利和義務的民事主體。民事主體在市場中的行為其實就是市場行為，民事行為的特性要求給市場主體以充分的自主權利，政府不能干涉民事主體自由從事市場活動，不能主動介入到這種活動中去，更不能隨便運用自己擁有的行政權力進行干預。政府部門既要尊重業主在物業管理上的自主權，也要尊重物業管理企業的獨立經營自主權。

政府的作用，主要是根據法律、法規、規章對物業管理企業行為實行監督管理，為他們從事市場活動提供法律和制度上的保障。各地房地產行政主管部門，要徹底改變過去大包大攬的觀念和做法，明確哪些是自己管的，哪些是民事行為交給市場解決的，一旦有民事糾紛，應鼓勵多走一點司法程序來處理，做到依法行政，既到位，又不越位。

(八)抓好公房管理部門改革，有步驟推進實施物業管理，抓好試點穩妥推進

社會對環境的需求是地方政府關心的。公房管理改革不僅是房管部門的事，關鍵是人的居住環境，有居民本身要求，也是城市形象問題，要有緊迫感，要積極參與。各地建設和房地產主管部門應當作為地方政府的參謀，制定方案，推進改革實施。

(九)建設部和省廳市局的工作問題

做好這項工作，必須充分領會《條例》精神，並充分總結物業管理髮展的歷史過程。通過這些工作，把握物業管理的難點、重點和方向，這樣工作才有前瞻性。

第一，要把法律關係弄清楚。要明確物業管理各方主體的法律責任，特別要明確業主責任和行政主管部門自身的責任。

第二、要儘快完成配套法規的制定，對過去的法規進行清理，要有計劃，明確出台的時間。部裏有關司局向我反映，向地方徵求意見的立法經常不能按期回來。當前部裏要建立一個考核各省廳市局的制度，把法制工作作為考核省廳市局工作的一個重要指標，並把考核結果向省區市政府通報。

第三，要同心協力，解決法制建設問題。我講的同心協力有三個層面。一是上下同心協力，我們這個行政管理的各部門要同心協力，二是左右同心協力，我們今天為什麼要求部裏其他司的司長來參加會議，《條例》對有關質量安全，規劃問題，城市建設中的水、氣等改造的問題，都有規定。貫徹落實好《條例》，我們的相關部門能不能同心協力很重要。三是我們與建設行政管理部門以外的部門同心協力，特別要與民政部門，與當地政府有關社區管理的部門同心協力。我們要如實地告訴別人，對你們工作有什麼要求。當然部門之間的工作是有不同側重的，要在分歧中找共同點。

(十)宣傳工作

宣傳工作還要加強。法規司、房地產業司要組織開展好有關宣傳活動。要宣傳貫徹實施《條例》對促進城市發展、改善投資環境的作用，對協調業主共同利益和保護業主合法權益的作用。對業主的宣傳，要增強業主自律意識，推進民主協商機制的形成。只有依靠社會力量的支持和社會輿論的正確引導，《條例》的貫徹工作才能做好，才能規範社會人和行政部門的行為。做好自己的本職工作，抓好《條例》的貫徹落實，真正維護廣大業主的利益，這是國務院領導對《條例》頒發實施的要求。《條例》在制定過程中廣泛徵求了社會各方的意見，在貫徹實施《條例》中更要傾聽羣眾的意見，認真解決羣眾反映的熱點、難點問題。

同志們，隨着《條例》的頒佈實施，我國的物業管理行業進入了一個新的階段。我們要以“三個代表”重要思想為指引，學習好《條例》，貫徹好《條例》，按《條例》的要求做好自己的工作，切切實實地保護好廣大羣眾的權益，為全面實現小康社會目標作出應有貢獻。

在物業管理工作會議上的講話 篇3

同志們：

這次會議的主要任務是，貫徹落實中央、省委、市委經濟工作會議和全省財政工作會議精神，回顧總結20xx年全市財税工作，安排部署今年的財税工作任務。市委、市政府對這次會議高度重視，市政府常務會議專題聽取了財税工作彙報，對做好今年財税工作提出了明確要求。曙光市長親臨會議，並將作重要講話，佳良常務副市長還將提出具體要求，對兩位領導的重要指示，我們一定要深刻領會、認真抓好落實。根據會議安排，我就全市財税工作講三個方面。

一、全面總結20xx年全市財税工作

20xx年，是我市財税經濟運行充滿困難和挑戰的一年。一年來，面對複雜嚴峻的經濟下行形勢，全市各級財税部門緊緊圍繞市委、市政府“四個三”決策部署，迎難而上，積極作為，財税工作呈現穩中有進、穩中向好的良好局面。

(一)財政收入逆勢增長。20xx年，面對經濟增長下行、結構性減税因素增多等重重困難，全市各級財税部門認真研判財税經濟形勢變化，有針對性地研究採取財税徵管措施，狠抓收入徵管。市財税三局繼續實行局領導聯繫縣區、重點項目和企業收入工作制度，完善綜合治税機制，落實税收保障責任，加強收入計劃安排和調度管理，狠抓均衡入庫;江華、冷水灘等地積極建立税收預警制度，加強税負模型分析和税源入庫動態分析，強化税收源頭控管;祁陽、新田等地加強房地產税費一體化管理，零陵紮實開展房屋出租清理等4項專項清查，確保收入“顆粒歸倉”;道縣、江永等地創新協税護税方式，形成了齊抓共管的強大合力。通過全市上下共同努力，去年全市財政收入完成113.4億元，增長13%，提前一年超額完成“”財政規劃收入目標，收入總量排全省第9位，比上年前移2位;收入增幅排全省第4位，比上年前移1位。尤其可喜的是，縣域財政實力顯著增強，全市縣區共完成財政收入84.7億元，增長16.1%;冷水灘、祁陽、零陵、寧遠4縣區收入突破10億元大關，其中，冷水灘、祁陽達到11億元以上。

(二)服務發展作用凸顯。全市各級財税部門按照“穩增長、調結構”的要求，充分履行職責，認真做好“加減法”服務經濟發展。一方面，增加產業發展投入。各級財政部門不同程度地安排了專項資金支持園區建設和產業發展。市本級安排各類產業和社會事業發展資金1.35億元，支持企業技改擴能，比上年增長14.4%;祁陽充分利用“特色縣域經濟”平台多方投入2.48億支持園區和項目建設，道縣為園區及產業項目兑現各類政策性獎勵和補助2.2億元，雙牌安排1020萬元支持重大項目謀劃、編制和申報，寧遠、東安等地分別投入上千萬元支持園區基礎設施建設。與此同時，全市各級財政部門深刻把握中央和省財政扶持政策精神，緊跟上級財政資金分配動向，及時做好項目包裝和申報，積極“跑項爭資”，去年共爭取上級一般性轉移支付125.7億元、增長13.7%，爭取專項轉移支付86.9億元、增長26.1%，爭取地方債券資金7.01億元、增長45.1%，為全市經濟社會發展提供了重要財力保障。另一方面，加大減税降費力度。全市各級財税部門通過實施“營改增”擴面、簡併增值税徵收率、擴大小型微利企業所得税優惠政策實施範圍、落實出口退税政策等措施，為中小企業減税1.4億元以上，為47家外貿企業辦理出口退税2.6億元。同時，貫徹執行收費減項降標政策，對園區企業新建、改擴建和技改項目的行政事業性收費和政府性基金實行全免，並取消、免徵、降標一批涉企收費項目，按政策及時減免各類收費，其中市本級減免收費3000多萬元，有效減輕了企業和項目負擔。在財政的強力支持下，去年全市地區生產總值完成1300億元、增長9.9%，固定資產投資1303.5億元、增長21.3%，完成規模工業增加值297.97億元、增長12.2%。

(三)保障民生成效顯著。全市財政部門嚴格執行中央八項規定、省委九項規定和市委十項規定，大力壓減“三公”經費等一般性支出，其中，市本級“三公”經費下降13.4%，騰出了更多財力用於保障和改善民生。去年，全市財政支出297億元，增長15.4%;其中，用於民生方面的支出231.6億元，增長17.7%，佔財政支出總額的77.9%，一批重點民生問題得到有效解決。教育方面，新增城區義務教育學位1.58萬個，建成義務教育合格學校83所、農村公辦幼兒園28所;城鄉義務教育學校生均公用經費實現“一口價”，並分別提高到小學600元/生.年、初中800元/生.年。醫療衞生方面，將新農合和城鎮居民醫保、基本公共衞生服務財政補助標準分別提高到人平320元/年、35元/年;在全省率先啟動城鄉居民大病保險市級統籌，疾病應急救助制度穩步推進，實現了縣區羣眾在市級醫院住院費用“一站式”結算。社保就業方面，城鄉居民養老制度順利“並軌”，並將基礎養老金標準提高到人平60元/月;企業退休人員養老金實現“十連增”;中心城區和各縣城市低保人均救助標準分別提高到350元/月、330元/月，農村低保救助標準提高到人平165元/月，農村五保户分散供養最低保障標準提高到2640元/年;全市新增城鎮就業6.5萬人，新增勞動力轉移就業7.1萬人，失業人員再就業2.5萬人。住房保障方面，全市開工建設保障性住房和棚户區改造3.3萬套，基本建成1.6萬套，發放住房貨幣補貼1.5萬户。

(四)理財水平大幅提升。全市各級財政部門在認真抓好中央和省統一安排的財税體制改革“規定動作”的同時，按照市委、市政府“3+2”改革部署，穩步推進自身財政改革，取得明顯成效。預算管理制度方面，支出定額標準體系進一步完善，全口徑預算管理機制初步建立。預算公開穩步擴大，市本級部門預算和“三公”經費預算擴大到31個市政府組成部門;藍山預算公開覆蓋所有一級預算單位，在全省處於領先行列;其他縣區在擴大部門預算公開的同時，積極擴大專項資金公開範圍。政府採購制度進一步完善，採購範圍和規模不斷擴大，監管力度持續加強，全市完成政府採購12億元，比採購預算節約5.2億元，綜合節支率為30.3%;其中，市本級完成政府採購3.2億元，比採購預算節約1.3億元，綜合節支率為28.5%。國庫管理制度方面，全市1627個預算單位納入集中支付範圍，覆蓋面達100%，冷水灘將二級機構也全部納入集中支付。國庫集中支付程序不斷規範，財政直接支付比例持續提高，祁陽、新田直接支付率分別達到87.1%、81.5%。公務卡結算改革範圍不斷擴大，江華公務卡結算增長三成以上。財政監督管理方面，市本級制定了政府性債務管理實施意見，認真開展了政府性債務清理甑別，摸清並鎖定全市存量債務餘額。市、縣區都制定了公務支出管理制度，市本級還建立“三公”經費季報制度，將公務支出行為關進了制度的“籠子”裏。預算績效評價得到強力推進，評價結果有效運用到預算安排上，寧遠績效綜合評價工作被評為全國先進。與此同時，全市財政部門加大監管力度，紮實開展財務會計檢查、“小金庫”專項治理等監督檢查，從嚴查處財經違紀違規行為，市本級查出違紀違規資金1.87億元，查補財政收入493萬元，糾正違紀違規資金1.82億元。加強財政投資評審制度建設，評審效率和質量不斷提升，全市共完成評審項目6353個，審減投資39.6億元，審減率22.7%;其中，市本級評審項目909個，審減投資16億元，審減率29.6%。市本級和東安、江華、寧遠的財政投資評審工作被評為全省先進。

這些成績來之不易，得益於各級黨委、政府的正確領導，得益於各部門和廣大納税人的大力支持，得益於全市所有財税幹部職工的辛勤工作。在充分肯定成績的同時，我們也應清醒地看到，當前全市財税工作還面臨一些困難和問題，主要表現在：財政持續增收難度加大，收入結構亟需改善;剛性增支因素不斷增多，收支矛盾有增無減;財政監管存在薄弱環節，財政管理績效有待提高。對此，我們要高度重視，在今後的工作中採取切實有效措施，認真予以解決。

二、正確認識財税經濟發展新常態

20xx年是全面深化改革的攻堅之年，也是“”收官和“十三五”謀劃之年。做好今年的財税工作，必須立足永州實際，把思想和行動統一到中央、省委和市委對經濟發展新常態的戰略判斷上來，正確把握財税工作新要求，全面認識新常態，積極應對新常態，努力實現新常態下的新發展。

要主動適應財政收入中低速增長的新常態。財政是經濟發展的“晴雨表”。當前，我國已進入以增長速度換擋、發展方式轉變、經濟結構調整、發展動力轉換為主要特徵的新常態，財政收入也相應地從過去的高速增長轉為中低速增長，個別地方甚至可能出現增長停滯或負增長，對此，我們要實事求是地正確看待增速變化，不能妄自菲薄。從我市情況看，經過多年的打基礎增後勁，支撐全市經濟增長的利好因素不斷集結，經濟發展總體向好的基本面沒有改變，這是財政收入持續穩定增長的基礎。同時，我們要清醒地認識到，永州正處於迎難而進的攻堅期，財政收入只有保持一定的增速，才能保障全市經濟社會的穩步發展。因此，我們既要摒棄速度情結、追求排位的傳統思維，又要堅決克服對收入下滑無動於衷、無所作為的思想，充分抓住永州處於穩定向好的發展期，狠抓財源建設，依法組織收入，在確保收入穩定增長的基礎上，進一步做實收入，努力實現收入總量和質量雙提升。

要主動適應財政支出剛性增長的新常態。在財政收入增長放緩的同時，財政支出繼續保持剛性增長態勢，尤其在穩增長、惠民生、促改革等方面的剛性支出大幅增加，而且資金屬性固化、支出結構僵化、資金使用效益不高等問題突出，各級財政自我平衡的壓力很大。面對新常態，全市各級財政部門要積極創新理財方式，科學界定財政作用邊界，正確處理好財政“越位”和“缺位”的問題，不斷提高資金使用績效。在經濟發展上，要正確處理好政府與市場、社會的關係，財政該管的一定要管住管好，不該管的堅決放手，充分發揮市場配置資源的決定性作用，更多采用市場化和間接支持的方式，撬動社會資源，放大財政資金效益。在社會事業發展上，要樹立正確的民生理念，按照“保基本、兜底線、促公平”的要求，量力而行，多做雪中送炭的事，少幹錦上添花的活，既注重面上的民生普惠，更注重點上的精準發力，努力促進社會公平、公正。在制度建設上，財政部門要主動出擊、積極參與，着力解決制度碎片化等問題，減少財政資金重複投入現象，增強政策的公平性、可操作性和可持續性。

要主動適應財政工作公開透明的新常態。財政是國家治理的基礎和重要支柱，是黨委政府實現既定目標、促進社會公平正義的重要物質保障，關係着廣大人民羣眾的切身利益，始終是社會輿論和人民羣眾關注的焦點。近年來，隨着我國民主法治建設和社會的進步，人民羣眾的民主意識、法治意識和權利意識不斷增強，公眾對財政工作知情權、參與權和監督權的訴求越來越強烈。自今年1月1日起施行的新《預算法》將預算公開以法律條文的形式進行了明確，今後財政賬本以公開為常態，以不公開為例外。在這種新常態下，如何更好地呼應社會關注，提高依法理財水平，推進財政公開透明，是擺在各級財政部門面前一道重要的課題。這需要我們在今後的工作中，必須以新《預算法》為準繩，及時修訂和完善現有的相關財政制度，加強內控制度建設，進一步擴大財政預算公開範圍，確保財政規範、高效、透明運行。

三、紮實做好20xx年各項財税工作

根據市委、政府要求，今年全市財税工作目標是：財政收入完成127億元，增長12%;財政支出安排332億元，比上年預算彙總數增長12%。要完成這個目標任務，必須着力抓好以下四項工作：

(一)狠抓財政增收，確保完成全年收入任務。要強化責任意識。剛剛閉幕的市四屆人大六次會議批准了今年全市收入增長目標，其中市本級收入增長10%。根據市人代會決議，市財政局將市本級收入預算分解到市財税三局，其中，市國税局收入預算10億元、增長11.55%，市地税局收入預算11.7億元、同口徑增長10.8%，市財政局收入預算9.8億元、增長1.5%。今年的收入預算是充分研判當前經濟發展形勢，綜合考慮各方面因素做出的科學決策，是我市破除發展難題、應對區域競爭、保障民生民本的客觀要求。全市各級財税部門必須緊扣這一目標，認清形勢，統一思想，不折不扣抓好落實，確保完成全年收入預算。要依法加強徵管。認真總結收入徵管經驗，積極研究新舉措依法徵繳税費，充分挖掘增收潛力。全面清理規範税收等優惠政策，建立優惠政策長效管理機制，規範税費徵收秩序。切實加強非税收入管理，加大非税收入統籌力度，增加可用財力。要加強跑項爭資。我市財政支出的七成多依靠上級轉移支付，因此，向上跑項爭資是全市財政工作的重中之重。全市各級財政部門要牢固樹立“爭資就是增收”的意識，深入研究上級政策，找準上級政策與永州市情的結合點，有針對性地謀劃、包裝項目，加大彙報銜接力度，向上爭取更多的政策傾斜和項目資金支持。

(二)改進財政投入，促進經濟穩定健康發展。要大力推進新型工業化。整合各類產業發展資金，積極改進對企業“點對點”無償投入方式，將直接投入為主轉變為間接扶持為主，採取財政貼息、政府股權投資、融資擔保等方式，支持企業技術改造和轉型升級，推進創新創業園區建設“135”工程，夯實工業財源基礎。要支持重點項目建設。貫徹落實促進民間投資的財税政策，積極推廣和運用PPP(政府和社會資本合作)模式，充分利用財政資金“乘數”效應，引導和鼓勵社會民間資本參與城鎮基礎設施、基礎產業等重點項目建設，發揮投資拉動增長的關鍵作用。要引導促進消費。貫徹執行中央和省制定的減税清費和促進就業各項政策措施，支持小型微利企業和現代服務業發展，努力擴大社會就業，多渠道促進城鄉居民增收，增強居民消費能力，充分發揮消費穩定增長的基礎作用。

(三)加強民生保障，不斷提升羣眾幸福指數。要嚴控行政支出。始終牢固樹立勤儉節約意識，進一步完善相關監管制度，從源頭上嚴格控制一般性支出，繼續堅持“三公”經費只減不增，把壓減下來的資金集中用於民生重點領域和社會事業薄弱環節。要加大民生投入。全市各級財政部門要按照“保工資、保運轉、保民生、保重點”的要求，始終堅持把保障和改善民生放在更加突出的位置，積極調整支出結構，將新增財力的絕大部分投入到民生領域，堅決執行民生保障提標等各項惠民政策，不斷擴大民生保障範圍，充實民生保障內容，牢牢托住社會政策底線。要突出保障重點。支持辦好民生實事，確保全面完成省裏確定的15個方面、24件為民辦實事項目和市定的6件惠民實事。落實各項強農惠農政策，穩步推進城鄉統籌協調發展。加快推進城區義務教育學位、義務教育合格學校和名校名師名校長工程建設，支持學前教育發展，促進城鄉義務教育資源配置均衡化。貫徹實施就業優先戰略，推進職業培訓和公共就業服務平台建設，幫助就業困難羣體就業創業;落實社保提標擴面政策，支持做好保障性安居工程建設、分配和管理，促進社會和諧。提高醫保和基本公共衞生服務財政補助標準，支持全面實施縣級公立醫院改革，提升醫療服務水平。推進實施廣播“村村響”、電視“户户通”等文化惠民工程，促進文化發展繁榮。多渠道籌集資金，穩步實施機關事業單位工作人員調資和養老保險制度改革，確保幹部職工個人切身利益。

(四)深化各項改革，完善財税管理體制機制。20xx年，市委、市政府制定“3+2”改革三年行動計劃，將財税體制改革列為改革重點。今年的市委經濟工作會、《市政府工作報告》對財税體制改革又作出具體安排，全市財税部門要重點抓好以下幾個方面的改革。第一，推進税制改革。密切跟蹤消費税、資源税等税制改革進程，切實抓好“營改增”擴面工作，做好各項改革應對，確保全市財税既得利益。第二，深化預算制度改革。完善全口徑政府預算管理機制，加大政府“四本預算”統籌力度。擴大預算公開範圍，除涉密信息外，今年全市所有預算單位要全部公開部門預算和“三公”經費預算，加大決算和專項資金公開力度。深化國庫集中支付改革，推進公務卡結算，提高國庫直接支付比例;清理整頓財政銀行賬户，逐步撤銷市直行政事業單位實有資金賬户，建立國庫單一賬户，強化國庫現金管理，盤活財政存量資金。第三，加強財政績效管理。擴大預算績效評價範圍，加強評價結果應用。制定大額專項資金管理辦法，做到先有事後有錢、先有項目後有資金、先有管理辦法後有資金分配;清理整合專項資金，加快建立有進有退的專項管理機制，規範專項資金分配、使用和管理。強化財政投資評審，提高財政投資使用效益。開展政府購買服務試點，降低社會公共服務成本。推進公務用車制度改革，科學制定公務交通補貼標準。第四，規範政府性債務管理。全面清理甑別政府性債務，鎖定債務餘額，按照“誰舉債、誰償還”的原則妥善處理存量債務。加強融資平台和項目管理，積極推廣PPP等新型融資模式，激活社會資本，防範財政金融風險。

同志們，今年的財税工作任務十分艱鉅，使命非常光榮。我們一定要按照市委、市政府的決策部署，堅定信心，迎難而上，強化執行，狠抓落實，積極開創新常態下財税改革發展的新局面!

最後，預祝大家新春萬事順意!闔家幸福!

在物業管理工作會議上的講話 篇4

同志們：

我縣尚處機構改革過渡期，相關工作還有待進一步完善，安全生產職責需進一步理清。同時，節後企業相繼復工復產，總體處於生產或建設旺季，各種不確定因素疊加，發生事故的風險較高。

各鄉鎮、各部門和各企業要切實增強安全生產的責任感和緊迫感，清醒認識當前安全生產形勢，不僅僅要“埋頭抓”，還要“抬頭看”，要站在地區發展和全局的高度，把安全作為實現可持續發展的前提，切實加強對安全生產專項整治工作的領導，主要負責人要親自抓，要認真梳理本單位安全隱患，落實整改責任人和措施，及時整改一般隱患，堅決消除重大安全隱患，堅決防止發生較大及以上生產安全事故，確保人民羣眾生命財產安全。各鄉鎮、各部門要參照縣政府常務會聽取安全生產工作的方式，定期分析、研究部署本單位安全生產工作，要理清工作職責，堅決杜絕人為的推諉扯皮，堅決避免因推諉扯皮造成的安全生產事故，一旦發生此類事故，將從重從嚴對責任單位和責任人進行處罰。各鄉鎮、各部門和各企業要結合各自工作實際，認真組織開展安全生產專項整治工作。

一要加強溝通，形成合力抓好安全生產專項整治工作。各鄉鎮、各部門和各企業要加強溝通、協調配合，做好安全生產專項整治各項工作。企業和經營者是落實安全生產責任的主體，要藉助安全生產專項整治活動的東風，加大安全投入，及時消除隱患。二要抓住關鍵，形成長效機制。各鄉鎮、各部門要精心謀劃，突出工作重點，結合各自工作實際，研究制定本單位專項整治方案，全面落實責任，通過組織開展交通運輸、非煤礦山、建築施工、危險化學品、油氣管道、消防、特種設備、學校、旅遊、食品藥品等領域全方位、全過程的安全生產專項整治，強化重點行業(領域)的安全監管和風險防範，嚴厲打擊安全生產非法違法生產經營行為，督促企業落實主體責任，徹底排查整治安全隱患，建立長效機制，消除監管盲區，堅決遏制各類事故的發生。三要優化宣傳，形成自律氛圍。各鄉鎮、各部門要創新宣傳方式，宣傳標示標牌要參照河長制的警示牌，列明分管負責人、片區負責人、一線人員的姓名和聯繫電話，責任落實到具體的責任人，層層壓實責任。四要加大處罰，形成震懾威力。各鄉鎮、各部門要強化執法，依法行政，從嚴追究責任，以實實在在的行動落實“四個一律”措施，對發現隱患不整改或消極對待隱患整改的企業，各鄉鎮、各行業主管部門要依法依規加大處罰力度，對在安全生產專項整治期間發生的生產安全事故，按照“四不放過”原則，依法實行上限處罰，涉及的責任人員，一律查處到底。五要強化保障，健全聯動機制。各鄉鎮、各部門要進一步健全完善安全生產應急預警和應急協調聯動機制，加強災害天氣的監測和預報預警工作，及時發佈預警信息，督促指導企業和全社會有效防範應對。要建立健全救災、應急、指揮體系，進一步整合應急管理指揮體系，建立成員單位，一旦發生災害天氣，及時發佈預警信息，認真做好應急救援物資、裝備的儲備，加強應急救援隊伍的管理，開展有針對性的應急演練。

各鄉鎮、各部門和各企業要認真貫徹落實全國及省、市、縣關於安全生產工作的安排部署，迅速傳達本次會議精神，具體落實到工作環節和崗位，切實抓好安全生產專項整治工作。深刻汲取當前事故教訓，牢固樹立安全生產底線意識;緊盯重點行業領域，科學謀劃安全生產專項整治行動;多措並舉，切實開展安全生產專項整治行動。

在物業管理工作會議上的講話 篇5

同志們：

我們剛剛度過了一個歡樂、喜慶、祥和的新春佳節，今天召開新年教育系統第一次工作大會。在此，我代表教育局向全縣廣大教育工作者和教職工緻以新春的祝福!祝願大家身體健康、工作順利!也祝願英山教育事業蓬勃發展，再創新輝煌!元月13日，教育局召開了20xx年工作總結及表彰大會，部署了新年的工作。2月3日，縣委、縣政府召開全縣三級幹部大會，教育局榮獲縣直優質服務單位、黨建工作先進單位、信訪工作先進單位、十佳中心學習組等榮譽，獲獎項目多、份量重，位列縣直單位第三，這是十分可喜的成績，成績的取得大家共同努力的結果。20xx年，我們要再接再勵，創新發展，奮力譜寫教育新篇章。下面，結合三級幹部大會精神，我講四點意見：

一、規範教育收費行為，大力開展教育收費示範縣創建工作

按照省市要求，我縣從去年開始創建省級規範教育收費示範縣工作。規範教育收費是深入實踐“三個代表”重要思想，落實科學發展觀的必然要求，是深入推進農村税費改革，落實國家惠民政策，切實減輕農民負擔的迫切需要，是端正教育行業風氣，規範辦學行為，創辦人民滿意教育的重要途徑。這項工作開展以來，各單位普遍重視，工作措施得力，效果明顯，基本做到規範收費行為，人民羣眾對教育的滿意度越來越高。但是，我在工作中也時常收到一些羣眾的來信和電話，反映少數學校存在違規收費、補課等不規範行為。這些學校的行為嚴重損害了家長和學生的利益，屬於違法違紀行為。今後，凡是再發生亂收費、濫辦班等不規範行為，教育局對相關責任人決不姑息，將嚴懲不貸，加大追究責任力度，並在全縣通報批評。要繼續加大創建省級規範教育收費示範縣工作力度，各單位要按照教育局部署，統一思想認識，加強領導，強化責任，制訂措施，加強管理，規範運作，落實各項工作任務，確保創建工作取得實效。

二、狠抓高考備考工作，大力提高教育教學質量

高考在幹部羣眾中具有舉足輕重的地位，高考質量好壞直接關係到教育形象，再過4個月就迎來了20xx年高考。從去年期末全市調考情況分析，我縣面臨的形勢嚴竣，全縣上希望線重點線和本科線人數呈下滑趨勢，離目標任務有一定差距。主要表現在縣一中重點線和普高上省線人數與縣定目標有一定差距。從現在開始，普教股、教研室等職能股室要迅速行動起來，把主要精力投入備考工作，做好備考的管理、指導、服務等工作，要召開春季備考會，定期組織教學交流活動;各高中學校要把高考備考當作第一要務，校長親自抓備考，親自參與備考的全過程。抓好高考備考，要以人為本，人是最關鍵的因素。一是加強領導。校長和分管領導要羣策羣力，上下同心，齊心協力抓備考。二是抓好教師。教師的潛力和智慧是無窮的，只有發揮教師的積極性才可能搞好教學工作。各學校要大力開展各種形式的教學活動，提高教師的教學技能;要倡導和弘揚教師的事業精神，用教師的人格魅力教育和影響學生。三是關注學生。學生是教育教學的主體，要全方位關注學生的訴求。我們不能把目光只盯在學生的分數上，只盯在少數學生身上，這是短視行為;要深入學生實際，從思想、行動、生活、學習等多方面關注學生。去年，教育局組織高中校長到河北衡水中學學習，要將他們的經驗作法有效移植到我們的教學管理工作中。

三、創建“五型”教育機關，大力轉變作風提高工作效率

縣委王浩鳴書記在全縣三級幹部大會上強調，大力轉變工作作風，提高工作效益，創建學習型、服務型、團結型、效能型、廉潔型的“五型”機關，要加強機關效能建設，不斷提高行政執政行為;紮實開展“十佳三差”評比活動，進一步轉變機關作風，提高機關工作效率。工作作風直接關係到工作效益，關係到事業發展，關係到教育形象，我們要進一步加強學習實踐科學發展觀，解放思想，轉變觀念，開拓創新，樹立大局意識、服務意識、紀律意識，搞好自己的本職工作，樹立良好的形象，為基層學校和羣眾辦實事、辦好事，推動教育事業又好又快發展。

四、樹立爭先創優意識，大力提高教育整體品位

應該説，過去的一年是不平凡的一年，是英山教育輝煌發展的一年，教育的各項工作取得了很不錯的成績，各單位、各股室的工作特色不少。比如，辦公室在教育宣傳工作上下了功夫，成效顯著;教育股在市教育局表彰的中考組織、高考招生和基礎教育學籍管理工作三項先進單位中全部獲獎，兩項全市第一，一項全市並列第一，這個成績是少有的，超歷史的，值得肯定。合格學校建設在全市有名氣，大部分鄉鎮和學校的工作也搞得不錯。希望你們樹立爭先創優意識，進一步解放思想、開拓創新，搞好各項工作。當前，各單位、各股室要根據教育局工作要點，加緊制訂工作計劃，以務實的態度和工作作風制訂好計劃，用計劃指導工作。要把工作任務落實到具體的人、具體的事、具體的目標、具體的時間，一個環節一個環節抓落實，一個問題一個問題去解決，確保各項目任務完成。要突破工作常規，採取超常行動，立足於抓早、抓快、抓實，爭創一流的業績。抓早，就是要有超前意識，早部署、早安排、早行動，力奪各項工作“開門紅”，為全年工作打好基礎;抓快，就是搶抓機遇，快乾、快上、快發展;抓實，就是各項工作要做到務實、求實、落實。要結合工作實際，突破常規約束，打破思維定式，破除傳統的樊籬，用改革的辦法、開放的辦法和市場的辦法創造性開展工作，努力做推動教育改革發展的“放大器”、做將國家大政方針和上級精神變成適應本地本單位實際情況的“變壓器”，做將上級要求、部署變成解決問題的政策、實招、實事的“轉換器”，努力開創英山教育事業加快發展的新局面。

同志們，做好20xx年的教育工作責任重大，我們要以黨的xx大和xx屆三中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，搶抓機遇，再接再勵，創新發展，把

20xx年的各項工作做得更好，為辦人民滿意教育再立新功!