房地產銷售合同範本（通用17篇）

房地產銷售合同範本 篇1

出賣方(甲方)：______________

購買方(乙方)：______________

甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建築材料及裝置以附錄________為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知_______市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的裝置、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲檔案之批准;

(7)圖紙之更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;

(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關檔案及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

10.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期後之日起一百八十天後，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，並報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知後三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及裝置均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

(1)改變該商品房的外觀及結構;

(2)改變使用功能;

(3)設定工場;

(4)儲存任何違禁品;

(5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。

18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;

(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;

(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓檔案簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。

20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27.本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29.該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________

地址：_________________ 地址：_________________

法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________ 代理人：_______________

開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________

賬號：_________________ 賬號：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________

簽約時間：_____________

房地產銷售合同範本 篇2

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：___________房地產中介代理有限公司

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________專案，該專案為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本專案的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理專案各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________專案銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

房地產銷售合同範本 篇3

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，佈局結構為 。

第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。

第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。

第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條 本合同適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

負責人：(簽章)

年 月 日 年 月 日

房地產銷售合同範本 篇4

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

依據《城市房地產管理法》、《合同法》有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設事宜達成如下事項：

第一條專案概況(以下簡稱本專案或專案)

1.1專案名稱： ;

1.2專案位置： ;

1.3專案用地：規劃總佔地 畝;

1.4建設規模：總建築面積約 平方米。

第二條委託的內容和方式

2.1本專案所有政府批准檔案及徵地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關檔案;

2.2甲方全面委託乙方代為開發本專案，乙方同意接受委託，按本合同約定內容完成本專案(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

第三條甲方的權利和義務

3.1所有政府批准檔案及手續由乙方辦理、甲方協助;

3.2甲乙雙方共同成立專案領導組，並確定具體專案聯絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4參加本專案工程的規劃、設計，在本專案建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委託費用

第四條乙方的權利和義務

4.1負責辦理本專案用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

4.2負責組織施工圖設計，報審及招投標;

4.3乙方需就本專案建立專門專案管理隊伍，並配備技術負責人，人員數應滿足本專案開發管理需要;

4.4負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定;

4.5負責在本專案工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套;

4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

4.7按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

4.8對施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

第五條建設開發進度工期

5.1本專案開發進度為 年，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認後為開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

第六條違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1完成的事項違反合同約定的;

6.1.2擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

7.2如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

第八條通知

8.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

8.2各方通訊地址如下：_________。

8.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第九條爭議的解決

9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

第十條補充與附件

10.1本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協議為主

第十一條合同效力

11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

房地產銷售合同範本 篇5

賣方：_________

營業執照號碼：_________

開發企業資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位於_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數：地上_________層，地下_________層。

本房地產專案地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產專案進行預售，《房地產預售許可證》號為_________.

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位於_________層，用途為_________，建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤公用建築面積_________平方米。

具體分攤專案和不分攤專案見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產所位於宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本專案的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條 賣方委託_________為購房款的代收和監管機構，_________為本專案的工程監理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.

第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

賣方或委託代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯絡地址：

聯絡電話：

買方或委託代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯絡地址：

房地產銷售合同範本 篇6

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________專案，該專案為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本專案的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理專案各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________專案銷售(的獨家)代理的委託書;

以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

房地產銷售合同範本 篇7

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________

房地產中介代理有限公司地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________專案，該專案為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔本專案的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格銷售基價(本代理專案各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於。3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

(1)甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________專案銷售(的獨家)代理的委託書;以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產銷售合同範本 篇8

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

身份證號碼：

因公司發展需要，為充實我們公司專業技術人才，經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：

一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

1、聘用的條件要求：具有註冊房地產估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合註冊條件，滿足繼續教育學時要求，提供符合轉註冊要求的相關資料。

2、甲方聘用乙方的期限為×××年，即從甲方註冊成功之日(以註冊房地產估價師註冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅後人民幣×××元/年(大寫×××)，工資按年支付，協議簽定後，乙方將房地產估價師資格證書原件和註冊所需材料掃描件交與甲方，註冊成功(以中國房地產估價師協會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資。

二、甲方權利與義務

1、協議有效期內，甲方僅有權使用乙方的註冊資格申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經營活動中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責宣告。

3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

4、甲方在達成聘任意向後,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同後,將畢業證、身份證影印件、房地產估價師資格證等檔案郵寄給甲方，甲方在收到證件原件後三日內，支付乙方×××元定金，以轉帳形式支付。如註冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功註冊，參照本協議第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。畢業證書原件等資料應在註冊成功十日內返回後立即返還給乙方，執業證件待合同期結束後返還。

5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。

6、甲方負責辦理註冊手續，如屬甲方原因註冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方註冊成功後不能通過年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

7、在聘用合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書資訊，不得有掛失、登出證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協議合同期內，乙方不做甲方的企業法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

9、如因管理機構對房地產估價師的評估報告有數量要求，甲方可以徵詢乙方意見，並提供管理機構對房地產估價師相關要求檔案。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續期註冊，甲方不承擔任務責任。

三、證書保管

完成註冊後，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。

四、解聘：

1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續簽意向的，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，並無條件為乙方辦理變更註冊所需的、應由甲方提供的所有資料手續，並郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案(註冊證書、繼續教育證等)。

2、在下列情況下，乙方有權單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;

五、違約責任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權單方面解除協議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

2、如果雙方協商同意解除協議，或協議期滿協議自動解除、雙方又沒有續簽協議的，因甲方原因造成乙方無法變更註冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿後無法將資格登出或變更註冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關資格登出或變更註冊資料為止。

3、由於甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、註冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

(1)如因甲方超出本合同規定用途，不當使用而導致乙方房地產估價師證被登出、吊銷或產生相關法律責任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產估價師執業資格或消除相關法律責任，無法重新執業或無法消除相關法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經濟賠償。資格證、註冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦，承擔所有費用(包括但不限於差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。

(2)大學畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，產生任何法律責任和經濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;並按50元/天計算經濟賠償費，直到證書下來為止。

4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功註冊，由甲方承擔全部責任。

5、因乙方自身原因導致的後果，甲方概不負責。

6、乙方必須在本協議期滿後，才可以同甲方協商轉註，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

7、甲方必須在本協議期滿後，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

8、乙方雖然為註冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。

六、本協議條款貨幣形式均為人民幣。

七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可採用本協議，

八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時由簽約地法院裁決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產銷售合同範本 篇9

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：**市**區**縣**小區樓單元號

2、房屋型別，建築面積**平方米，結構樓層 ，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產的總佔地面積：。

3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：東： 西：南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於××個人出資購買，其所有權完全屬於××個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

代表：(籤 字)

年 月 日 年 月 日

房地產銷售合同範本 篇10

委託方：

設計方：

委託方委託設計方承擔上海××城專案設計工作，工程地點為xx市xx區××路××號，經雙方協商一致，簽訂本合同，並共同履行。

第一條　本合同簽訂依據

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市計畫法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。

1.2規劃專案批准檔案。

第二條　設計依據

2.1《××城專案規劃設計任務書》。

2.2委託方提交的基礎資料。

2.3設計方採用的主要技術標準是：

《都市計畫編制辦法實施細則》;

《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);

《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。

第三條　合同檔案的優先次序

構成本合同的檔案可視為是能互相說明的，如果合同檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：

3.1合同書及補充協議;

3.2委託方要求及《××城專案規劃設計任務書》;

3.3合同規定的其它有效附件。

第四條　本合同專案的名稱、規模、階段及設計內容

4.1名稱：××城專案工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。

4.2規模：可建設用地××萬平方米(用地內含已建學校，學校佔地面積×萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建築面積：約××萬平方米

4.3設計內容及階段：

本次設計地塊內含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。合同內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：

4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案彙報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本合同，委託方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。

4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。

4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本合同第六條款規定的檔案)，形成設計文字。

4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。

4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海專案現場與委託方進行彙報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。

第五條　委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子檔案(光碟 )，一份;

規劃設計要點，兩份;

××城專案規劃設計任務書，一份;

紅線點座標，兩份;

時間：××××年×月××日前。

第六條　設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間

6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設計概念圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

其它分析圖，比例不限

工作模型

文字：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;

6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：

方案設計說明書

經濟技術指標

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

文字：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)

所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖

6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：

單體設計說明書

經濟技術指標

總平面圖

地下車庫平面圖

各建築單體平面圖

各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色

各建築單體剖面圖

各建築組團主要立面圖

各建築組團主要剖面圖

放大關鍵區域性立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸

關鍵設計區域放大立面、剖面圖

區域細部分析圖

材料展示板說明建築材料、裝修及顏色

文字：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖

6.4詳細規劃模型一臺(比例1:300)

6.5提交檔案份數：

6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2、6.3條文字各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。

6.6提交檔案時間：設計方應於××××年×月××日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。

若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。

6.7提交檔案地點：xx市xx區××路××號×樓設計部。

第七條　費用

7.1根據本合同第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為××元/平方米，其中：概念方案設計階段×元/M2 ,設計費計××萬元;方案設計及深化階段×元/M2，設計費計×××萬元，擴初設計階段×元/M2，設計費計××萬元，設計費總計×××萬元。

7.2本合同約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本合同約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、晒圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本合同約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協議另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。

第八條　支付方式

8.1本合同生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計××萬元作為預付款。

8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計××萬元;

8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本合同總設計費的30%，計××萬元;

8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本合同總設計費的20%，計××萬元;

8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。

8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。

第九條　雙方責任

9.1委託方責任

9.1.1委託方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。

9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本合同第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。

9.1.3委託方確定×××為本專案的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前×日書面通知設計方。

9.1.4委託方應按本合同約定的金額和時間向設計方支付設計費。

9.1.5委託方要求設計方比合同規定時間提前交付設計檔案時，須提前××日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起×日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。

9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到合同約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本合同。

9.2設計方責任

9.2.1設計方應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。

9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計彙報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。

9.2.3設計方確定××為本專案的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前×日書面通知委託人。

9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。

9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。

9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。

9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。

9.2.8設計方應當在本協議簽訂之日起×日內向委託方提供設計專案組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計專案組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前×日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的專案管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。

第十條　保密

委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本合同專案外的專案。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。

第十一條　訴訟

在執行本設計合同時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。

第十二條　合同的變更

雙方協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

第十三條　合同的解除

有下列情形之一者可解除合同:

13.1因不可抗力導致不能實現合同目的的;

13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;

13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。

第十四條　違約責任

14.1委託方未按協議規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。

14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協議，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。

14.3在合同履行期間，除根據合同第十三條規定及因設計方原因導致本協議解除和終止外，委託方有權提前××日通知設計方解除本合同，雙方按下列情況執行：

14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。

14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。

14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。

14.5設計方不能有效履行本合同各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。

第十五條　合同生效及其他

15.1設計方為本合同專案的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委託方6份，設計方2 份。

15.3本合同生效後，雙方認為必要時，可到專案所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。

15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

委託方提出的《專案規劃設計任務書》;

雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。

15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)

專案經理：(簽字) 專案經理：(簽字)

住 所： 住 所：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

日期： 日期：

房地產銷售合同範本 篇11

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)： (印) 身份證號：

住址： 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：(印)身份證號：

住址： 電話：

房地產銷售合同範本 篇12

合同編號：______________

委託人：(甲方)___________________

受託人：(乙方)___________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【　　　　】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1.內容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條　本合同委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1._________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

3.本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6.________________________________________________

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1.甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3.甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

5.________________________________________________

第十條　乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條　本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補充條款

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(貼上線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件

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(貼上線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 註冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯絡電話：_________________________________

委託代理人：_______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住 / 註冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯絡電話：_________________________________

經紀人員：_________________________________

____________年________月_______日籤於：青島

房地產銷售合同範本 篇13

甲方：

乙方：

一、合作背景

1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把 業務做強做大，甲方願意與乙方合作。乙方在雲南省(市、自治區)昭通市(地區)綏江縣(區)開展房地產評估業務。

3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協議後， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。

二、合作期限

暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續簽。

三、合作務件

1、甲方以評估資質和已在區級相關銀行評估准入及其它社會資源為合作基礎。

2、乙方以現有經營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關係和其他社會資原作為合作條件。由於乙方與甲方合作前與廣西國聯評估公司存在合作關係，且已設定有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公裝置等，為了明釋雙方合作關係的獨立性及乙方之前的債權債務，經雙方商定：

①乙方在量 月 日前終止合作關係，結清所有債權、債務。

②乙方在日前租用的辦公場地和已製作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務折舊和攤銷。 月 日後，經甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規在財務中列支、計入成本核算。

四、雙方職責

1、甲方職責

①負責提供相關資料並協助乙方辦好–分公司的工商註冊，稅務登記、資質備案等工作。

②負責理順–分公司與 分公司、—總公司的業務關係，確保各項業務的正常開展。

③負責監管分公司的財務管理，檢查稽核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

④利用自身關係和資源，協助乙方拓展–及周邊縣市評估業務。

⑤根據總公司的規範要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。

⑥行使股東職權，參與分公司業務發展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

2、乙方的責任

①由乙方負責–轄區範圍內評估業務市場的客戶拓展和關係維護。

②分公司的財務管理工作在甲方的監管和指導下進行，賬務做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，儘可能規避財務風險。

③分公司接洽的轄區內的評估業務，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現場勘察及取證，並按總公司質量控制要求，撰寫評估預報告，之後，報請 分公司領取報告編號，並將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權要求逐級稽核、簽發。

④乙方評估員必須按甲方及總公司的業務流程及評估規範開展評估業務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經報總公司協調同意後再運作，否則，後果由乙方自負。

五、業務受理區域界定

實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協調時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區範圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點，具體比例由雙方協商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(遊蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

六、隸屬關係

1、行政及業務：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。

2、財務核算：既接受上級的監管指導、規避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。

七、財務處理及核算

1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低於區標五折”計收，低於五折的收費應經甲方報請總公司同意後，方可執行，否則收入按五折計提結算。

2、在–分公司沒有找到自有國家註冊評估師前，暫借用總公司的註冊評估師簽發報告，乙方需依合同按業務收入的2%向總公司支付簽發風險金。

3、由於–分公司實行獨立核算，但其受理業務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，並由評估助理協助做好初審、修整、跟蹤、資訊反饋、裝訂合本、報告收發等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。

4、如果分公司受理的大單(特殊)業務，總公司需派人現場復察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則儘可能由委託評估人安排。

5、費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實列支，超出自負。

6、結算時間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收並墊付。

八、收入分配

為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進行：每月經雙方確認的營業收入總額，在減去營業稅5.65%後的餘額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結餘為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關招待費、差旅費，電話網路費及日常辦公用品費用等一切。結餘為利潤。即按比例分成，各自包乾，盈虧自理。

九、其他

1、協議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。

2、未盡事宜，雙方協商，共同執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產銷售合同範本 篇14

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

職務：

住所：

開戶行：

賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務：

住所：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利原則，經過雙方協商一致，就________房地產專案(簡稱專案)轉讓達成一致意見，特簽定本協議。

第一條 房地產專案概況

1、專案名稱：，位於，其四至範圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖)，本轉讓專案包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附件二)。

2、專案使用性質：(____、____、____)

3、專案規劃條件：

(1)佔地面積：____平方米;

(2)規劃容積率：____

(3)建築物總高度：____

(4)總建築面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規劃指標：

5、專案投資建設情況：本專案總投資額萬元，現轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。

6、其他情況。

第二條 專案開發建設現狀

由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本協議的附件，作為本協議的內容(詳見附件三)。

第三條 專案法律手續

1、甲方以____方式取得該專案的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;

2、該專案的拆遷許可證號為：________;

3、該專案的建設用地規劃許可證號為：________;

4、該專案的建設工程規劃許可證號為：________;

5、該專案的建設工程開工許可證號為：________;

6、該專案的固定資產投資計劃立項批准文號為：________;

7、該專案的商品房預售許可證號為：________;

8、《專案建議書》：________;

9、《專案可行性研究報告》：________;

10、《專案環境影響研究報告》：________。

第四條 法律手續的轉移

1、專案轉讓時，本協議第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本協議第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。

2、甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響專案的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;

(2)協議解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的__%予以賠償;

3、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續，而影響專案的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手專案後已投入專案資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

(2)協議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

第五條 專案轉讓費及其支付與專案轉讓的間接費用

1、專案轉讓費總額：乙方應向甲方支付協議專案轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。

2、付款方式：轉賬支票支付。

3、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用餘額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

5、專案轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定辦理。

6、專案轉讓後，專案發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條 專案轉讓後辦理法律手續義務

乙方按該專案原有的國有土地使用權出讓合同及附件、都市計畫的批准檔案、固定資產投資計劃的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該專案後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓專案後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方履行承擔協助辦理的義務。

第六條 甲方關於專案工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該專案尚需完成工程

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七條 甲方關於專案開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八條 專案轉讓後，開發專案甲方與其他第三人簽訂的協議的處理

1、甲方應如實提供該專案所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原籤合同;

2、專案轉讓後，需由乙方繼續履行的協議細目如下(內容詳見附件四);

(1)《建設工程承包合同》;

(2)《工程監理合同》;

(3)《商品房預售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

3、甲方應當通知上述協議的協議當事人，與乙方一起協商有關協議繼續履行事項，並按以下方式處理原協議事宜。

(1)若幾方達成協議，應簽訂對原協議的書面補充協議。

(2)若達不成被充協議，甲方應當與原協議當事人負責解除，其引發的協議責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

4、上述3款商談補充協議所產生的費用由甲方承擔。

第九條 甲方責任

1、甲方保證其有資格轉讓專案，並保證專案符合法定轉讓條件;

2、甲方保證專案不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;

3、甲方保證專案轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

4、甲方保證專案轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

5、甲方應當如實向乙方提供專案轉讓時現狀情況;

6、甲方應按本協議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

7、甲方應對本協議任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談專案轉讓的過程中及以後在履行本協議的過程中所獲取乙方任何商業祕密(資料)洩露(包括故意或過失)給與本協議無關的任何其它方或個人，除非商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉。

8、甲方應按本協議約定履行其他義務.

第十條 乙方責任

1、乙方保證有資格受讓專案，並有能力繼續開發建設本協議專案;

2、乙方應當按本協議第五條的約定向乙方支付專案轉讓費;

3、乙方應當按本協議第五條的約定向乙方支付專案利潤分成;

4、乙方應積極協助甲方處理專案轉讓前所簽訂的協議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協議第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同;

6、乙方應對本協議任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談專案轉讓的過程中及以後在履行本協議的過程中所獲取甲方任何商業祕密(資料)洩露(包括故意或過失)給與本協議無關的任何其它方或個人，除非商業祕密(資料)已正當地為公眾所知悉;

7、甲方應按本協議約定履行其他義務。

第十一條 違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方若沒有資格轉讓專案或專案不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協議無效時，乙方應向甲方賠償專案轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

(2)甲方未按本協議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協議，甲方退還乙方全部已付費用，並按專案轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

(3)甲方沒有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

2、乙方違約責任

(1)乙方若沒有法定資質受讓專案而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協議無效時，乙方應向甲方賠償專案轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;

(2)乙方未按本協議第五條約定按期如數向甲方支付專案轉讓費，每逾期一日按專案轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協議，罰沒定金。同時，乙方再按已付專案轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

(3)未履行本協議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。

第十二條 不可抗力

不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、都市計畫的更改等。

由於不可抗力的原因，致使直接影響本協議的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及協議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協議。

第十三條 法律適用

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十四條 爭議的解決

因執行協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

1、向專案所在地人民法院起訴

2、向______仲裁委員會申請仲裁。

第十五條 協議文

本協議文字採用中方。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產管理部門備案。

第十六條 協議生效及其它

本協議自甲、乙方雙方籤、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。

本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議具有本協議同等法律效力。

第十七條 協議附件

附件包括與本協議相關的協議，附圖、附表、交接手續等，是本協議不可分割的組成部分。

附件一：規劃拴樁紅線圖

附件二：在建構築物及其附屬設施等

附件三：專案開發建設現狀

附件四：專案轉讓後需由乙方繼續履行的協議細目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委託代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

房地產銷售合同範本 篇15

委託方：(甲方)

受託方：(乙方)

甲乙雙方經充分協商，就 專案的房地產估價事宜訂立本合同。

一、 估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或洩露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

(2)、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。

(2)、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵衝)

四、違約責任

1、在本合同生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面複核申請，乙方應在接到甲方書面複核申請之日起5日內向甲方出具複核意見書。甲方如對乙方出具的複核意見書仍有異議的，可以按以下第( )種方式處理：

(1)向 法院起訴。

(2)向 仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第( )種方式處理。

六、其它約定事項 。

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產銷售合同範本 篇16

甲方:__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發專案

專案名稱:__________

地址:__________

第二條 專案用地性質

1.合作開發專案佔地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地檔案以批覆為依據。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________。

第三條 專案規模

在本協議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

(2)擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金。

2.專案工程完成後按本協議分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產權隨分得物業各方所有。

3.合作開發專案總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

第五條 付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由__________方安排下列時間付款。

(1)在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

(1)落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。

(5)甲方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。

第七條 承包發包工作安排

合作專案由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條 工程管理

1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

第九條 物業交付

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證書》。

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

1.本協議簽署後應報送__________(合作專案主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得__________的產權，乙方分得__________的產權。

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條 財務管理

1.成本核算範圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該專案資金在__________行開戶管理。

2.__________方經濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行合同，保證方同意當__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.__________方願以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 宣告及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

第十七條 通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天__________內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________ 年_____月_____日

房地產銷售合同範本 篇17

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協議：

一、標的內容:

“”專案平面設計服務

二、甲方委託乙方的工作內容：

乙方專門成立“”專案小組，負責該專案的專案平面設計，包括以下內容：

2.1、專案品牌管理規劃

1、基礎系統設計(已有)

2、應用系統設計

A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計

3、戶外廣告類

A：現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等

2.2、專案全程宣傳品設計、製作

1、售樓書設計(含單張、摺頁設計等)

2、售樓處展板設計;

3、購樓導向手冊;

4、其它宣傳品的設計;

5、報紙廣告的設計

三、服務期限及合同價款：

1、乙方按“用世·水韻城”專案營銷計劃同步提供平面設計服務，服務期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方提供的設計服務合同價款為人民幣x元整(RMB)。

3、本合同的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本專案後期物業，雙方可以另行簽訂合同。

四、付款方式：

為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，合同簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。

2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。

五、甲方的權利與義務：

1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、檔案、資訊、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;

2、甲方依本合同的規定如數向乙方支付合同價款。

3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;

4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。

六、乙方的權利與義務

1、有權根據本合同的規定取得相應的合同價款。

2、根據本專案甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計劃工作任務;

3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。

4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業祕密。

七、違約責任

除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定，並因此乙方終止執行本合同，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。

八、其它

1.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決;

2.在本協議實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日