河北省石家莊商鋪訂購協議書（精選3篇）

河北省石家莊商鋪訂購協議書 篇1

甲方：

電話：

乙方：地址：

身份證號：

電話：

經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及河北省石家莊市的相關法律規定，就項目的商鋪購買達成協議如下：

一、項目概況：

本小區位於地塊，佔地約畝，建築面積約萬，其中：住宅樓約萬、商業辦公樓約萬。

二、戶型面積、價格：

1、甲方在地塊爲乙方定向設計，定向建築購買商鋪。經甲乙雙方協商，乙方正式訂購小區的圖紙編號爲的商鋪，按商鋪建築面積約，大寫：__認購單價=購房總價)。

2、辦理產權正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規定繳納。

三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1、一次性付款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，並簽署商鋪定購協議書，5日內乙方向甲方支付到%即元，日內支付到總房款的%，即元，。

3、貸款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，並簽署本協議。日內支付到總房款的%，即元，。餘款乙方以貸款形式支付給甲方。

4、甲方交房前，乙方付清本協議約定費用和購買商鋪法律政策規定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續費、產權登記費等。

四、乙方應確保通信地址、聯繫電話真實有效，便於甲方能夠通知到乙方。甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內給予書面回覆，如不回覆意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯繫電話有變更時，應及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。

五、本協議的商鋪戶型，最終以規劃批准的戶型爲準。

六、工程質量必須符合國家的驗收規範要求，工程質量達到合格工程。

七、交房標準：

外牆爲小區統一裝修牆面;內牆爲刮膩子;頂棚爲主體結構，不做處理;地面爲毛面;222衛生間：頂棚爲主體結構，不做處理、牆面爲毛面、地面做完防水;供暖形式爲集體供暖，暖氣爲暖氣片;供水形式爲單戶單閥獨立系統;窗爲斷橋鋁;內門預留洞口，不按框扇;戶門爲防火捲簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

八、違約責任：

1、乙方應按本協議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內仍未履行，本協議自動終止。甲方視乙方單方終止本協議，視爲乙方放棄購買該房屋的權利，所交款項不予退還。甲方有權將該房屋二次出售給他人。

2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。

3、甲、乙雙方必須共同信守本協議，除本協議約定的條款外，如單方違反協議，須按購房款總額的0%向對方支付違約金。

九、其他：

1、本協議約定的解除權或法定解除權均自解除通知送達3日起生效。

2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續後，乙方在規定時間期限內未與甲方辦理交接手續的，自通知的期限界滿之日起第二天視爲甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規定交納物業管理費等相關費用，並開始計保修期，且該房屋發生一切變故及產生的所有費用及後果均由乙方承擔。

3、甲方提供乙方辦理房屋所有權的相關資料，在房屋交付兩年內，協助乙方辦理房屋所有權登記，辦理產權登記的相關稅費由乙方承擔，乙方未按國家規定交納相關稅費，不提交有關證件手續，造成逾期辦理產權證書，責任由乙方負擔。

4、乙方所交定金系乙方爲與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔保。

5、乙方已詳細閱讀本協議，甲方將協議條款的內容、內涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。

十、此協議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務自動終止。

十一、本協議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

十二、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

河北省石家莊商鋪訂購協議書 篇2

甲方：（以下簡稱甲方）地址：

電話：

乙方：（以下簡稱乙方）地址：

身份證號：（附身份證複印件）

電話：

經雙方友好協商，根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及河北省石家莊市的相關法律規定，就項目的商鋪購買達成協議如下：

一、項目概況：

本小區位於地塊，佔地約畝，建築面積約

萬m，其中：住宅樓約萬m、商業辦公樓約萬m。

二、戶型面積、價格：

1、甲方在地塊爲乙方定向設計，定向建築購買商鋪。經甲乙雙方

協商，乙方正式訂購小區的圖紙編號爲的商鋪，按商鋪建築面積約m2，單價爲元/m2，購買總價爲元，大寫：

×認購單價=購房總價）。

2、辦理產權正應繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規定繳納。

三、購房款交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款

1、一次性付款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，並簽署商鋪定

購協議書，15日內乙方向甲方支付到100%即元，（大寫。

2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，並簽署本協議。15日內支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。60日內支付到總房款的100%，即元，（大寫：元整）。

3、貸款：本協議簽訂當日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，並簽署本協議。15日內支付到總房款的50%，即元，（大寫：元整）。餘款乙方以貸款形式支付給甲方。

4、甲方交房前，乙方付清本協議約定費用和購買商鋪法律政策規定應由乙方繳納的維修基金、印花稅、契稅、交易手續費、產權登記費等。

四、乙方應確保通信地址、聯繫電話真實有效，便於甲方能夠通知到乙方。

甲方通過寄信、電話和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應按甲方信件寄出或電話和報紙通知之日起5日內給予書面回覆，如不回覆意見，即表示接到通知，同意甲方意見。如乙方通信地址、聯繫電話有變更時，應及時告知甲方，否則由此所造成的一切損失、責任由乙方自行承擔。

五、本協議的商鋪戶型，最終以規劃批准的戶型爲準。

六、工程質量必須符合國家的驗收規範要求，工程質量達到合格工程。

七、交房標準：

外牆爲小區統一裝修牆面；內牆爲刮膩子；頂棚爲主體結構，不做處理；地面爲毛面；222

衛生間：頂棚爲主體結構，不做處理、牆面爲毛面、地面做完防水；供暖形式爲集體供暖，暖氣爲暖氣片；供水形式爲單戶單閥獨立系統；窗爲斷橋鋁；內門預留洞口，不按框扇；戶門爲防火捲簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。

八、違約責任：

1、乙方應按本協議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方交納滯納金，每日按當期應付房款額的0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內仍未履行，本協議自動終止。甲方視乙方單方終止本協議，視爲乙方放棄購買該房屋的權利，所交款項不予退還。甲方有權將該房屋二次出售給他人。

2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日按已付購房總價的0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情況致使本項目停工、停電、停建，無法正常進行，雙方互不承擔違約責任，可延期交付使用。

3、甲、乙雙方必須共同信守本協議，除本協議約定的條款外，如單方違反協議，須按購房款總額的10%向對方支付違約金。

九、其他：

1、本協議約定的解除權或法定解除權均自解除通知送達3日起生效。

2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續後，乙方在規定時間期限內未與甲方辦理交接手續的，自通知的期限界滿之日起第二天視爲甲方已向乙方交付了房屋，乙方應自交付之日起按規定交納物業管理費等相關費用，並開始計保修期，且該房屋發生一切變故及產生的所有費用及後果均由乙方承擔。

3、甲方提供乙方辦理房屋所有權的相關資料，在房屋交付兩年內，協助乙方辦理房屋所有權登記，辦理產權登記的相關稅費由乙方承擔，乙方未按國家規定交納相關稅費，不提交有關證件手續，造成逾期辦理產權證書，責任由乙方負擔。

4、乙方所交定金系乙方爲與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔保。

5、乙方已詳細閱讀本協議，甲方將協議條款的內容、內涵、意思表示已向乙方告知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。

十、此協議自甲乙雙方簽字之日起生效，履行完所有義務自動終止。

十一、本協議一式肆份，甲方持兩份，銷售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。

十二、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日

河北省石家莊商鋪訂購協議書 篇3

法定代表人：

地址：聯繫人：

買受人：（以下簡稱乙方）

身份證號：聯繫電話：

地址：

甲乙雙方本着公平交易的原則，就乙方自願訂購甲方開發的商業用房，達成一致並簽定本合同，具體條款如下：

一、乙方訂購甲方開發的【廣場】商業用房（或其他指定區域，其他指定區域包括但不限於：停車場、商場平面及立面、走道、花車、牆面、衛生間等區域，）的所有權，具體情況如下：

棟號樓層房號建築面積（㎡）訂購面積（㎡）

二、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付訂購金（大寫人民幣）元，（人民幣：元）。

三、訂購有效期：一年（12個月，以年爲單位），自乙方支付購房訂購金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買賣合同》後，本合同自行終止。

四、乙方確認：

4.1乙方自願按照第一條約定的認購方式向甲方訂購商業用房。

4.2訂購有效期內，該商業訂購人之外的第三人決定購買整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價值或使用價值的區域、範圍）並按照甲方要求支付購房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購人則無條件放棄本合同範圍房屋的購買權。

4.3當出現訂購商業用房被出售情形時，乙方同意由甲方另行指定其它區域置換等價值的商業用房作爲本合同標的物。

五、訂購商業用房有效期屆滿處理方案

5.1乙方可於本合同有效期屆滿後7個工作日內按照甲方當月公佈的該商鋪出讓價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》，屆時，乙方依據本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金佔用費轉換爲購房款。

5.2乙方決定不予購買甲方商業用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金佔用費。

六、資金佔用費的約定

6.1訂購有效期內，乙方未提前取消訂購的，甲方按乙方所支付的訂購金額和簽訂的訂購年限，按訂購金額的20%/年做爲資金佔用費給予乙方。

6.2訂購有效期內，乙方提前取消訂購的（最低不得少於3個月），應提前5個工作日向甲方提出書面申請，甲方接受後同乙方解除合同時，甲方應向乙方支付本合同約定訂購金額的10%/年做爲資金佔用費給予乙方。

6.3訂購有效期內，甲方如提前終止本合同的，應提前5個工作日以電話及書面方式告知乙方，並在終止合同後3個工作日內向乙方退還訂購金及資金佔用費。資金佔用費按實際發生的認購期限和本合同約定的相應標準計算。

6.4支付方式：到期一次性支付。現金支付；轉賬支付戶名：開戶行：賬號：

七、告知與送達

甲乙雙方以本合同載明通訊信息互爲通知對方，於通知發出第三日視爲有效送達。有效通知方式包括但不限於其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。

八、特別約定條款

8.1本合同已約定條款中涉及對方權益關聯的事項出現時，對方不再另行告知或通知。

8.2訂購期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續的，則乙方已付訂購金不再計算資金佔用費。

8.3未經乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內容、信息。

九、違約責任

9.1甲方未按期足額向乙方支付資金佔用費，按應付資金佔用費的1‰每日支付逾期違約金（最後一日爲國家法定節假日的順延至第一個工作日）。

9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購金的，按應退還訂購金的1‰每日支付逾期違約金（最後一日爲國家法定節假日的順延至第一個工作日）。

十、保障

甲方以乙方所訂購的商業用房作爲在乙方不購買商品房時，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金佔用費的資金保障。

甲方明確表示無法按期支付應退訂購金和資金佔用費的，乙方將獲得資金保障。

十一、糾紛解決方式

雙方若因履行本合同產生糾紛，雙方協商，若達不成一致意見，可向法院提起訴訟。

十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經甲乙雙方簽字蓋章後產生同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日