旅館租賃合同（精選4篇）

旅館租賃合同 篇1

甲方（出租方）:

聯繫地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

聯繫地址：

法定代表人：

甲方擁有位於 經營使用權，甲方將該物業中規劃作爲酒店功能的部分整體租賃給乙方經營酒店業務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，爲明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合作協議，並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業概況

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

甲方將位於______物業。出租房屋土地證編號________ ，土地用途爲____。該物業中規劃爲酒店功能的部分整體租賃給乙方經營。該房產部分，建築面積約爲__平方米，精確面積由房產部門測繪確認爲準。（物業概況詳見附件）

甲方作爲該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關係；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業使用的權利瑕疵。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業可以滿足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。

第二條 期限約定

1、租賃期限

租賃期限共__年，即自本協議項下物業交付乙方後滿8個月之日起算，順延__個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業交付、進場裝修、正式營業日期

甲方在取得施工許可證之日起，8個月內，將竣工的物業交付乙方。甲方承諾自協議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規和施工許可相關手續，自簽訂協議之日起，30個月內將物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的複印件給乙方備案。

乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業，以便於及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業之日起8個月內裝修完工，並正式營業。如提前營業，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業，每逾期一天乙方應補償甲方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時甲方有權選擇終止合同。

第三條 租金

租金：按照乙方租賃的實際房屋建築面積計算，租賃期前三年租金單價爲每月每平方米人民幣__元。租金包括：物業管理費、設備維護費、信息配套費。

從租金起算日起第三年後，在租金單價在每月每平方米人民幣__元基礎上每兩年遞增_%

乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期爲每半年計租期的前一個月月首15日以內。

第四條 保證金

爲了使本協議在協議有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣__萬元作爲保證金。在甲乙雙方簽訂本協議7日內，乙方向甲方支付保證金__萬元。在甲方取得施工許可證7日內，乙方向甲方支付保證金__萬元。在乙方正式營業6個月後，甲方在7日內返還保證金__萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩餘保證金。

如遇乙方不按規定時間支付租金時，甲方有權提取保證金衝抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩週未交租金，甲方有權解除合同，剩餘保證金不予退還。

第五條 租賃用途

甲方擁有將所建的__（物業概況見附件），規劃酒店功能部分出租給乙方經營的權力。

乙方承諾建設、裝修、經營並定位爲商務酒店類型。

乙方保證不得利用承租物業從事違法、犯罪活動，否則甲方有權提前解除合同，因此給甲方造成經濟、信譽及其他損失的，乙方應予賠償。

如因乙方經營管理不善，需提前終止協議，須提前三個月以書面形式告知甲方並經甲方同意後，雙方在協商達成一致後可有償解除協議。

第六條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備包括：主體建築外裝修（不含門窗）、牆地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。

甲方提供20個負一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按甲方收費標準的50計收。

乙方自行負責負責安裝中央空調系統、二次消防設施，水、電到各

房間，以及門窗、室內裝修及酒店大堂外裝修。

甲乙雙方按本協議約定以及行業標準進行物業交接，任何一方不得無故拖延。

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由乙方負責與設備供應商聯繫維修，甲方積極配合。保修期過後因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低於現有設施、設備的標準，乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護，由此產生的費用乙方自行承擔。

甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的複印件給乙方備案。

第七條 乙方須知

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領後，乙方必須將各種證照的複印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯後，導致物業交接延期責任由乙方承擔。

3、乙方按照當地規定領取營業執照，並按照營業執照規定的經營範圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方裝修方案經甲方同意後方可進場施工，乙方承租酒店內外裝修風格必須與項目整體建築風格、色調一致。乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

第八條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施由甲方原因損壞或發生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的叄日內開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。由乙方造成甲方提供的附屬設施及房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、本協議由於法律、政策的影響和政府行爲而無法繼續履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權終止本協議。本協議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續經營的，雙方應當就是否繼續履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發生後__日內乙方既無法繼續經營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協議。本協議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

第九條 租賃物抵押、轉租及續租

1、在租期或任何延期內，如甲方將其經營權或收益權抵押於其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行爲而受影響和改變。

2、乙方不得將承租物業轉租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續出租的，在同等條件下，乙方有優先續租權。

第十條 物業管理

1、乙方承諾遵守甲方制定的關於項目各方面管理的一切規章制度（包括裝修規定、營運手冊、場地及設施設備使用要求等）。 如規章制度有修改，按修改後的執行。

2、雙方確認，甲方應提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認後方可進入該場地進行有關大廈的物業維修、保養或其他與該場地相關事項，並應採取一切相關的合理技術措施。乙方不得因此而向甲方提出營業損失、營業場地的佔用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

第十一條 通知及經辦人

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協議所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則於送達時視爲正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知爲準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

雙方應指定具體的工作人員作爲執行本合同有關事項的聯繫人、經辦人，經辦人有權代表公司發送、簽收有關函件，具體權限以正式出具的《授權委託書》爲準。經辦人、聯繫人變更的，應在7日內書面通知對方。

第十二條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協議以及雙方在具體接觸過程中，所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

第十三條 合同終止的約定

本協議期滿後如乙方欲繼續承租本協議所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協議。

本協議期滿後乙方未能續租的，無論何種原因，除依本合同約定獲

得退還的剩餘保證金（如期滿應付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設施、設備，但不得房屋結構或對房屋繼續使用造成不利影響。

第十四條 違約責任

1、在本協議執行過程中，由於一方違反本協議的約定須向對方支付500萬元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。。

2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的'2%向甲方承擔違約金。。超過30天的，甲方可要求乙方繼續支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權解除合同。

第十五條 爭議解決

凡因執行本合同所發生的或本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規及其他相關規定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規則仲裁，裁決結果爲終局裁決，對雙方均有約束力。

第十六條 附則

1、本協議未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、如本租賃協議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失。

3、本協議自雙方簽字，蓋章後生效，協議期滿終止。

4、本協議一式八份，甲方執四份，乙方執四份。

簽署： 簽署：

甲方（蓋章）：  乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日

旅館租賃合同 篇2

茲甲方有門面房位於太湖山南路53號一幢上下三層共365平方米（香泉賓館證照齊全及特種行業許可證、消防證、衛生許可證、營業執照、稅務登記證）。經雙方協商整體出租給乙方，達成以下協議：

一、上述門面房出租期爲伍年，自20__年11月25日至20__年11月24日止，租金前叄年每年伍萬元，後兩年隨行就市，租金每年一付，乙方需提前1個月支付給甲方，乙方需支付給甲方水電費等押金20__元整。

二、乙方在裝潢期間，不得改變房屋結構。乙方合同到期時要完好無損（包括門窗、衛生間潔具、8個電視接線盒以及各個房間燈具）交給甲方。

三、租賃期間內，甲方保證出租房屋權歸自己所有，不得有任何糾紛。乙方在租賃期要安全防火，如有發生火災，造成甲方及周邊的損失應由乙方負責賠償。乙方因經營不善，需和甲方協商情況下有權轉讓此房。乙方經營期內，不得有任何違法行爲。

四、乙方在經營期間，電費、水費、稅費等各項費用由乙方自付。乙方在經營期內換證的費用由乙方自付，甲方負責協助。

五、乙方在合同到期前撤出乙方所有電器，牀及牀上用品，交清水電費等各項費用，歸還甲方5證，甲方歸還乙方貳仟元押金。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

聯繫電話：

年 月 日

旅館租賃合同 篇3

合同編號：

出租方（甲方）：

營業執照住所：

營業執照註冊號：

法人身份證號碼：

身份證地址：

開戶行：

戶名：

帳號：

聯繫地址：

聯繫人：

聯繫電話：

承租方（乙方）：

營業執照住所：

營業執照註冊號：

聯繫地址：

聯繫電話：

傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方擁有合法出租權的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況

1-1甲方出租給乙方的房屋位於上海市徐彙區華髮路376號B棟四層總計面積約1649平方米，含停車位8個）出租歸乙方經營使用（以下簡稱“該房屋”）該房屋的房地產證編號爲：房字第號。（租賃範圍詳見附件一）

1-2甲方作爲該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關係，甲方，保證該房屋現狀不屬違章建築，符合政府規定的消防、建築要求或標準，以及其他有關規定並已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強制措施；甲方保證及時、有效、完整地向乙方提供乙方在進行手續報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關資料，上述資料包括但不限於《房地產權證》複印件、《門牌號碼證或證明》原件、《建築消防驗收意見書》複印件、《同意轉租證明》原件1式2份、《排污許可證》複印件等。（本條款所述資料詳見附件二）

1-3甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋未設定抵押。

如甲方就該房屋在簽訂本合同後設定抵押、擔保等對房屋實施處分的情況時，甲方須在發生上述情形前7日內以書面形式告知乙方，並保證在發生上述情形後，甲乙雙方之間的房屋租賃合同繼續有效。否則，甲方自願向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經營收入、店內人員的經濟賠償等一切經濟損失。

如在該房屋租賃前已經設定抵押的，需要在出租前取得抵押權人同意出租證明，如因甲方原因導致出租的房屋被查封、拍賣、變賣、出售等涉及房屋實體權利的，甲方保證在發生上述情形後，甲乙雙方之間的租賃合同繼續有效。否則，甲方自願向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經營收入、店內人員的經濟賠償等一切經濟損失。

1-4甲方同意乙方自行裝修該房屋並增添設施、設備。

第二條租賃用途

2-1甲方承諾：該房屋的產權性質爲：商業用房。

2-2乙方承諾：租賃該房屋作爲經營99旅館使用。

2-3乙方保證：租賃期間內未取得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的旅館使用用途。

第三條交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，甲方於________年____月____日（交房日）前向乙方交接該房屋。

3-2該房屋租賃期自________年____月____日（起租日）起至________年____月____日止共計___年。自________年____月____日起至________年____月____日止，共___天，爲甲方給予乙方的免租裝修期。乙方需承擔免租裝修期內產生的水、電及實際產生的費用。如果經甲乙雙方協商推遲交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3-3甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視爲完全交房，房屋交接確認書不作爲完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3-4租賃期滿，若該房屋繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第四條租金、物業管理費支付方式和限期

4-1房屋租金：

雙方約定：該房屋租金按如下方式支付：首年月租金爲人民幣89000元（大寫：捌萬玖千元/月），租賃期限內，租金首叄年不變，從第肆年開始，租金每兩年環比遞增7 %，甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金

租賃期內具體租金見下表：

年限起訖時間日租金（每平方米）

1-3 ________年____月____日________年____月____日_____元

4-5 ________年____月____日________年____月____日_____元

6-7 ________年____月____日________年____月____日_____元

8________年____月____日________年____月____日_____元

4-2雙方確認，乙方支付給甲方的以上租金已經考慮幷包含乙方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關的所有稅、費。在辦理相關證照證件期間所產生的印花稅，按當地法律法規，由雙方各自支付。

4-3支付方式：本合同簽訂，乙方須在房屋交接前5天將首期陸個月租金支付給甲方，甲方需在收到租金3個工作日內向乙方提供相應金額的正規房屋租賃發票。若甲方逾期向乙方提供發票，乙方有權在支付下期租金時，延期天數，甲方無權向乙方追究違約責任。

4-4租賃期內，租金每叄個月支付一次，以先付後用爲原則。租金到期日爲每年的3月1日，6月1日，9月1日，12月1日。

4-5甲方應在每期租金到期之日前10天按上述表格的金額向乙方出具稅務局認可房屋租賃發票，乙方收到房屋租賃發票後5個工作日內向甲方支付該期房租。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金額的0.1%計違約金。如因甲方逾期提供稅務局認可房屋租賃發票，造成乙方延期支付房租，乙方無需支付違約金，甲方無權向乙方追究違約責任。

4-6乙方按合同約定的租金匯入本合同首頁甲方提供的銀行帳號視爲乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應於乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。

第五條定金、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，本合同簽署後5工作日內，乙方向甲方支付租房定金180000元（大寫：拾捌萬元整），甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據”，房屋交接前，若甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約，則甲方不予返還定金。在房屋交接時乙方憑“房屋租賃定金收據”向甲方換取“房屋租賃保證金收據”。

5-2租賃關係終止，在乙方付清所有費用，甲方應在5個工作日內無息歸還乙方保證金。

5-3租賃期間，乙方使用該房屋和相關設施、設備發生的水、電、通訊等費用由乙方承擔。該房屋的水費、電費由乙方按照政府部門定價計算，具體金額按乙方獨立的分水錶、分電錶所示費用加上因損耗分攤的部分向甲方繳付。甲方向乙方出具用水、用電稅務部門認可的水費、電費收款收據或者由甲方蓋章的水費、電費發票複印件。甲方保證不得以任何理由隨意中斷乙方在租賃期間水電暖煤相關能源每天24小時的正常使用（政府部門原因除外）

第六條房屋的交付及使用

6-1交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、牆面的防水、防漏工程。如果房屋交付後，非乙方原因發生滲水、漏水的情形，甲方須在接到乙方書面通知後十天內，完成防水、防漏工程，並承擔相應費用。

6-2該房屋交接之前的相關費用及問題均由甲方自行負責，與乙方無關，與水、電、氣（煤氣或天然氣）供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；如有欠費，乙方可以代爲支付，代付費用乙方可以直接從下次房租中扣除。

6-3乙方的承租範圍的牆面、一樓大堂門頭、樓頂的部分位置的廣告位置歸乙方使用，乙方可自行設置乙方VI、燈箱、店招、廣告，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，但相關審批手續由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限一致。（一樓大堂門頭和樓頂部分的廣告位置詳見附件三）

6-4因乙方連鎖經營需要，甲方同意乙方對租賃範圍外牆的顏色進行改變。對乙方租賃範圍內的窗戶的大小及位置作出改變，相關審批手續由乙方自行辦理。

6-5甲方提供不低於千瓦的電容量給乙方使用，並用能滿足千瓦用電負荷的電纜接至乙方租賃範圍配電櫃（最好是樓上租賃範圍），電纜及施工費用由乙方承擔，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標準，甲方不另收取費用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付後15天內完成並承擔相關所有費用。

6-6甲方提供經營用的DN的進水管給乙方使用，並保證水壓不小於，甲方提供給乙方的用水性質爲商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如總表爲分戶的，相關損耗按用水量分攤），甲方不另收取費用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付後30天內完成並承擔相關所有費用。

6-7甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統能免費接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產生的政府部門等規定的合法收費均由乙方承擔。甲方保證該房屋的總消防噴淋系統均處於“符合消防部門規定的正常使用狀態”。在乙方向消防部門申報時和驗收時，若由於總消防噴淋系統等消防設施處於非正常使用狀態而影響乙方的消防報批或驗收通過，則甲方免收乙方該影響期間的租金。如果造成乙方消防報批或驗收延期超過2個月，甲方自願承擔本合同第10-2款的違約責任。

6-8合同期間內，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設備、設施，和經營旅館所需的各種相關設備、設施，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，期限與本合同生效的期限一致。

6-9甲方須保證該房屋消防樓梯的全天候暢通。

6-10甲方提供現有的排污管道和化糞池給乙方使用，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用。甲方保證該化糞池已經接入市政排污管網，乙方能夠正常使用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付後30天內完成並承擔相關所有費用。乙方不承擔乙方範圍外的甲方排污系統的日常維護、清潔費用。若爲直排市政管道。（詳見附件一的化糞池位置圖）

6-11甲方提供 1部正常使用並經當地政府相關部門檢驗合格、批准運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開始的日常維護保養和運營費用，甲方負責大修及更換並承擔相關費用。

6-12因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進行擡高，並在樓面鋪設排污管道，乙方保證樓層內的排污工程設施到位。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷爲350公斤以上。

6-13乙方的裝修不得破壞房屋的主體承重結構。

6-14乙方在該房屋裝修過程中，應切實做好防水工程，防止滲漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應負責修復並賠償相應的損失。

6-15本合同簽署後至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內可以移動的傢俱、電器，其餘裝修及設備均不可拆除，保持現狀交給乙方，房屋交接後，甲方未拆除物品乙方有權自行處理。

6-16乙方因經營需要，樓及樓以上樓層的強電工程、弱電工程的電線以及旅館業所需安裝監控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外牆通過，但乙方無需另外支付費用。

6-17關於大廳、空調、停車場，以及其他工程情況約定。

第七條房屋使用要求和維修責任

7-1租賃期間，因非乙方原因，該房屋發生影響乙方使用的狀況，甲方應在收到乙方書面通知後三天內，及時給予修復。否則乙方有權代爲修復或更換、修復費用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

7-2租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處於正常的可使用和安全的狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造爲酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意後，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。

7-3甲方如對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前30日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

7-4甲方爲保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方協助提供租賃範圍內所有建築物的建築、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建築物改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。

7-5租賃期間，乙方負責租賃範圍內的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定，並承擔相應責任。

第八條房屋返還時的狀態

8-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應按合同所規定的當時租金標準的2倍向甲方支付該房屋佔用期間使用費。

8-2乙方返還該房屋時，乙方應當把裝修該房屋時添加的所有裝修物品及設施、設備清場完畢，窗戶及外牆可以保持使用後的狀況。

第九條轉租、轉讓和交換

9-1未經甲方書面同意，乙方不得向第三方部分或全部轉租該房屋，由於乙方的租賃用途屬於旅館業，需要屬地經營，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動變更爲該下屬子公司和分公司，甲方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱爲準。

9-2在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損後被鑑定爲危險房屋的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

10-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應向守約方按支付違約金60萬元；給守約方造成損失的，還應賠償守約方因此造成的所有損失：

10-2-1甲方未按時交付該房屋，超過交房日期30日內仍未全部交付的；

10-2-2甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

10-2-3甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；

10-2-4甲方未按時繳納本合同約定和法律規定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經營使用的；

10-2-5乙方未徵得甲方同意改變房屋用途無法挽回的；

10-2-6乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋全部承租權的無法挽回的'；

10-2-7乙方每次延遲支付房租，當甲方每次書面催告後，乙方收到該催款通知30日仍未支付的。

第十一條違約責任及其他約定

11-1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

11-2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

11-3若甲方出租的房屋沒有土地證、產權證或提供土地證的土地用途、產權證的房屋類型不符合合同約定的用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續或儘快辦理產權證，由此產生費用甲方承擔，因此延誤租期免費順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方損失。

11-4在合同期內，甲方不得在本棟樓引進同類商戶。如違約應向乙方賠償20萬元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

11-5乙方在進行裝修時，損壞房屋主體結構，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進行修復。

11-6租賃期間，非本合同規定的情況，若甲方解除、終止或提前收回該房屋的，需要提前2個月書面提出，經乙方同意後且甲方應向乙方支付違約金60萬元並賠償乙方所有損失，該損失包括但不限於裝修投入、開發費用、經營損失等。

11-7租賃期間，非本合同規定的情況，若乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提前2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金60萬。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

11-8租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應及時通知乙方，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，乙方有權獲得租賃範圍內包括但不限於裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經營損失補償及政府規定補償等，甲方承諾，屬於乙方部分補償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。

第十二條爭議解決方式

12-1甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

第十三條財產保險

13-1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險並承擔費用，房屋物業及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。

13-2發生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

第十四條其他條款

14-1甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫聯繫地址真實。如有變更，必須於變更之日起七日內以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應由其自行承擔。書面通知可以當面交付（含特快專遞方式）也可以掛號郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫的地址寄出後五日內即視爲送達。

14-2甲、乙雙方約定本合同簽署後的30日內，由甲方負責按規定向房地產交易中心辦理登記備案並承擔相關費用。本合同經登記備案後，凡變更終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

14-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

14-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

14-5本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章後生效。

（以下無正文）

本頁無正文

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

合同附件：

附件一：該房屋租賃範圍示意圖（含化糞池位置圖）；

附件二：該房屋的《房地產權證》複印件、《門牌號碼證明》原件、《建築消防驗收意見書》複印件、《同意轉租證明》原件1式2份；（根據項目實際情況改動）

附件三：乙方的廣告位置圖；

附件四：甲方代表身份證複印件；如甲方爲公司，還需要公司營業執照複印件；

附件五：乙方公司營業執照複印件、法人代表身份證複印件。

旅館租賃合同 篇4

甲方：________________乙方：____________________

根據《民法典》等相關法律規定，甲乙雙方通過協商，本着平等自願的原則簽訂本協議。

一、出租房屋情況1、甲方自願將位於租賃給乙方，作爲餐飲、住宿等項目經營使用。2、乙方實際向甲方租賃的建築面積爲平方米。

二、房屋租賃期限該房屋租賃期自年月日起至年月日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期爲個月。

三、租金標準數額租金按元/年計算，乙方於每年月日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

四、雙方權利和義務1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經營該房屋所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。2、甲方作爲該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關係，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，並不被第三人合法追索。否則視爲甲方違約。3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經營權。4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視爲乙方違約。5、租賃期內如因市政規劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視爲甲方違約。6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，並承擔相關費用。7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。8、本合同雙方簽署生效後，甲方將該大樓的相關資料包括全套建築圖紙、產權證複印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續，相關費用由乙方負責。

五、違約責任1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值後按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

六、其它約定在租賃期內，如遇不可抗力造成租賃物業受損，如乙方提出修復繼續經營，則物業結構部分的受損由甲方負責修復，經營的設施設備則由乙方修復。同時甲方並視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

七、綜合條款1、本合同未盡事宜由雙方協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方：___________________乙方：______________

日期：_________________日期：_____________